マンションの買い替え

マンションの買い替えの方法についてです。 マンションを買い替える場合は、何からすればいいのか？ まず基本は売り先行です。 ですから、まず売りに出して、買い手の目処がついたら買うほうの物件を契約する。 これが理想です。 し...

マンションを買い替える時に、最近多い失敗談があります。 それは「買うほうのマンションのお世話をしてくれた、不動産屋さんで売却も依頼した」という話です。 この状況で、うまく買い替えができないとお悩みの方がいます。 なぜ、う...

マンションの買い替えに失敗した事例があります。 その原因は単純明快。 売る方のマンションの価格の判断を間違っていたのです。 思い込みでの価格設定は危険 私のマンションはこのぐらいで売れるだろう。 そう考えていた方がいます...

時間が無い場合は買い取りも検討 買い替えで売りに出したマンションが売れない。 これは非常に困ります、特にローンが絡んでいる場合で「このマンションが売れないと、次のマンションが買えない」なんてときは大問題。 がんばって売っ...

新しい家に住みたい！ また、仕事などの関係で「買い替え」をすることになる場合の注意点です。 まず不動産を売買する上で大事なことは １に資金計画、２に資金計画、３に資金計画だと言えます。 どういう風に売買するのか？ 売りが...

買い替え特約とは、買うほうの物件の契約をするときに「売りに出している物件が○月○日までに売れなければ、この契約は白紙解約となる」という特約です。 買い替えをするほうからすれば、もしも今売りに出している物件が売れなければ買...

東日本大震災のあと、非常にマンション市場は落ち込んでいます。 先行きは誰にも分らないので、買い替えの方は非常に不安だと思います。 実際、私のところにも買い替えで売っている方が、あの地震後ぜんぜん内覧者が来ないと相談があり...

マンションを買い替えるときに、売却を依頼する不動産屋さんに買い取り保証を依頼する方法があります。 一般で売れない場合は、買い取ってもらうのです。 もちろん、買取額は市場価格より安くはなります。 しかし、必ず買い取ってもら...

マンションの買い替えは難しいか？ ずばり、難しいと言えます。 しかし、やり方や売主さんにとっては何も難しくないということもあります。 それは「お金」の問題です。 買い替えをしたい人に金銭的余裕があるのであれば、次のような...

通常マンションを売る場合、売ったと同時に残っているローンは一括で返済する必要があります。 よって、2000万円で売れたけど、ローンが2200万円残っているというような場合は、自己資金として200万円を別に用意する必要があ...

マンションを買い替える場合、売れるには売れたが、次の行き先がない。 そのような場合は次の家が見つかるまでの仮住まいが必要になります。 特に今非常に日本の不動産市場は不安定。 急いで値下がりし、将来売りにくい物件を買ってし...