マンション売却ノウハウ

一番多い相談で「売りに出しているけど売れない」という相談があります。 すでに不動産屋さんに依頼してる。 もう数ヶ月たつけど売れない。 たまに内覧はあるけど、そこから話が進まない。 なぜなんだろう。 一般の方が家を売る場合...

設備の多少の不具合（風が強い日に窓から風切り音がする、給湯器のから出るお湯の温度がぬるめ）など、数十万円単位で治せるものについて売却前にどこまで直すべきでしょうか？ 設備の状態によって違いますが、まずは見積もりをとりまし...

当方、関東地方でマンションの売却を行っております。不動産屋さんからは震災や放射能汚染の影響で不動産の動きが鈍くなっていると言われ ました。 本当かどうか分かりませんが何か良い対処法があればご教授願います。 （回答）震災や...

売却に適した季節（時期）はいつがいいですか？ マンションの属性によります マンションの属性にもよります。 住宅系でファミリー世帯が多いところであれば、やはり学校のペースが関係するでしょう。 しかし同じ住宅系でも学校区の人...

マンションを早く数ヶ月で売ってしまいたいとすればどの様な方法がよろしいのか教えて頂けると嬉しいです。 よろしくお願い致します。 早く売るなら、売り方を考える マンションを売りたい場合は、時間としていつまでに売るかを横軸に...

田中さんのメルマガや電話相談で、これまで色々知識を得られたが、さらに何らかの努力をすることでなるべく早く効果的に売却できるのであればそれを知りたい。 うるさい売主さんになってください。 一番簡単なのは、うるさい売主になる...

現在、とある不動産業者にてマンション売却を行っております。 広告を出して2カ月程度ですが、問い合わせなどが全くない状況です。 広告方法は、インターネット、新聞折り込みチラシ、ポスティングです。 営業マンによると、ファミリ...

マンション売却についてこんな相談がありました。 相談内容 上階からの嫌がらせが原因で、マンションを売りに出しております。 毎日のように、私たちが夜電気を消して眠る頃、上階(4F)の独身女性が、硬いボールみたいものを床に落...

相談をいただきました。 売るか貸そうかどちらがいいか こんにちは。 現在マンションを売りに出していますが、 売りに出しつつ貸借人募集は出来ますか？ もし買い手が見つからない場合、賃貸でもと考えています。 売却と賃貸を同時...

高齢者向けマンションがなかなか売れない マンション売却を依頼してから、1年4か月が経過します。 しかし一向に売れる気配がありません。 初めの一年は一般売却でお願いしておりましたが全く動きはなく、今年4月に大手不動産会社で...

2008年3月に節税目的で購入した新築ワンルームマンション。 表面利回り3.6％、1980万円で自己資金200万円を出して買いました。 変動金利で現在2.5％、30年ローンです。 キャッシュフローは毎月5千円の持ち出し（...

海沿いのマンションの売り方についてお聞かせ頂ければ幸いです。 「どこの海」かによって２つの考え方があります。 海沿いのマンションの場合、２つのマンションがあります。 １つはリゾート地などの有名な海を前にしたマンション。 ...