マンション売却ノウハウ

借地権上のマンションは買いやすいが売れにくい 一般的な戸建てなどの場合、売買する場合は「土地の権利」と「建物の権利」両方が売買されます。家を買う場合、当然その敷地がないと「どこに建ってるの？」ということになるからです。 ...

投資用マンションを売るときの値段のつけ方 投資用のマンションについてご相談をいただき、価格についてお話すると 「え？そんな金額にしかなりませんか？」 と、驚かれる方がいます。 特に新築でマンション業者の営業で買った人など...

すぐに買い手が決まりそうな時 マンションを売りに出して、すぐに買いたいと言う人が現われる。 こういうこともあります。 私からすれば「おおーよかったですね～」と言いたいので、お伝えしたら売主さんは浮かない顔。。。。 「こん...

離婚して夫婦共有のマンションを売る場合 夫婦共有で買ったマンションがある。 しかし、事情で離婚することになった。 そういう場合、このマンションの処分はどうなるのでしょうか？ 原則的には夫婦での話し合いとなります。 慰謝料...

損を出してまでもマンションを売るべきでしょうか？ マンションを売りたいけど、今売るとローンの残債の関係で損をする。 それでも今売ったほうがいいのか？ こうした相談が最近多く寄せられます。 損してまで売るべきか？ これは非...

購入時の書類や契約書がないと売れませんか？ マンションを売ることになった。 そのとき、その売るマンションを買ったときの契約書や書類が見当たらない。 そうした書類がない場合でも売ることができるのでしょうか？ ずばり、結論か...

管理費や修繕積み立て費の滞納はどうなるの？ マンションを売る場合、当然ほとんどのマンションには「管理費」や「修繕積立金」の制度があります。 家計のこともあり、ついついこの費用を払わずにいる。 こうしたマンションを売る場合...

マンション・不動産を売るときの売買契約書は難しいのか？ 不動産屋さんが間に入って売買するときには、必ず売買契約書が作成されます。 いきなり脱線しますが、今「不動産屋さんが間に入って」と書きましたが、個人間の売買であれば、...

リスクあるマンションの問題点 東日本大震災の影響で、様々な問題が発生してます。 不動産においても、今後買主側は「震災時のマンションとしてのリスク」を考えなければいけないようになったのです。 特に、今回の地震では原子力発電...

震災でマンションの売れ行きに影響はあるのか？ 多分あなたも気になっている内容だと思うのでこのテーマで今日はお話をしたいと思います。 震災で、マンションの売れ行きに影響があるのか？ずばり、あります。 理由はまずマインド。心...