マンション売却ノウハウ

売主さんの中には「実は、、、、ここが壊れていて・・・・。これ秘密買主さんに秘密にしておいたほうがいいですよね、、、、」ということがあります。 私は不動産仲介という立場で、こういう話を聞いてしまった場合「買主が不利益を被る...

売るマンションにつけてあるエアコン。 数台のうち１台が壊れている。 新しい家には１台も持っていかない。 その場合はどうすればいいでしょう？ まず、壊れているエアコンは撤去しましょう。 しかし、ここで問題有。 エアコンを撤...

マンションを売るとき、ほとんどの方が不動産屋さんに売ることを依頼します。 その依頼することを媒介契約と言います。 売主さんが「委任者」、依頼を受ける不動産屋さんを「受任者」として契約し、不動産屋さんはこの契約があってはじ...

分譲マンションを購入し、数年経過後に売る人は多くいます。 とくに購入後１０年くらいで売る人が多いです。 さて、こうした分譲のマンションを売る場合、どのようなところに注意すればいいのでしょう？ 売却そのものは普通の不動産・...

不動産屋さんとの媒介契約について マンションを売るのを不動産屋さんに依頼には媒介契約が必要です。 媒介契約とは宅地建物取引業法に定められている契約行為です。 この契約は売主さんから不動産屋さんに依頼する契約形式となってお...

マンションを売る場合に、どのくらいで売れるのかという相場が気になるところ。 前から売ることが決まっていれば、情報収集に余念がないでしょう。 チラシを置いておいたり、ご近所の話など。 転勤などで急に決まった場合は相場を知る...