マンション売却ノウハウ

マンションが売れない方からの相談です。 昨年の12月より1LDK　築5年弱の自宅マンション(新築で購入）を某大手不動産会社にお願いして売りに出しております。2月末で3カ 月間の専任契約が切れるにあたり色々と模索中です。 ...

もし売却の時、持出しになる自己資金の支出が発生するなら、同じ金額を売却以外どんなことに使えますか？（有効的な違うお金の使い道) マンションを売るときに売主ができる事 空家であればリフォームすることも可能です。 また、広告...

家の売却について相談します。 売りに出して、一年になります。 内覧に来られた方は、一年間で二組来られました。 家を売った後は、実家に帰ります。 ローンの残高は、2100万ほどあります。 宜しくお願いします。 回答：需要か...

中古マンションを売却予定だが、大手と中小の不動産屋のどちらに依頼するか悩んでいる。 ・親が世話になっている中小の不動産屋に、2012年1月、売却ではなく賃貸・リフォームの相談をした。 ・その後2012年2月に新築マンショ...

売却後賃貸住宅に移る場合、一般的に売却取引のどの時点で次に住む賃貸の契約を行うか ローン特約期間終了時が望ましいです。 賃貸の契約をしたあとになって 「ローンが通らなかったので解約します」 「手付け放棄しますので、契約や...

古いマンションを売りたい方からの質問です。 築40年以上のボロボロのマンション(？)を売りたいのですがどのようにしたらよいのでしょうか？ 壁も割れている部分も多々あり、かなりのぼろぼろです。 管理組合などもなく、共用部分...

現在賃貸中のファミリー物件を売却に出す場合、収益物件としてよりも住居物件として売却に出す方がよいかと思います。 賃貸住居人に退去してもらって売却することは可能でしょうか？ またその際は半年前から退去するよう指示する方がよ...

マンションを売ることにしたのですが、売り出す金額をどうしようかと考えています。 立地条件は良く、14階建ての12階。築8年です。 不動産の査定では1700万くらいでしたが、1800万くらいの価値はあるので、1800万で最...

中古マンション売却に行き詰っています。 築16年のマンション（4LDK、約72平米）を今年4月から1社で専任売却にて依頼しています。 しかし一向に進展がありません。 当方も来春までには何とかしたい、という思いで進めている...

家を売ろうか貸そうか悩んでいます。 気持ちとしては売る考えの方が強いです。 物件は築45年 間取りは1DKの26.97㎡ 徒歩5分に2駅利用可。 トランクルーム有。 風呂トイレ同じ。 現在はネットでの一括査定へ出していく...

マンション売却を考え、机上査定を数社にお願いしました。 現段階のローン残高は約２５００万円。 机上ですが査定は２７００万円弱。 売却スタート価格は２００万円上乗せくらいで提案されてます。 売却後は実家のそばの中古住宅（8...

売却後の新築マンション購入を考えています。 ポイントや注意点があれば、教えて下さい。 一生住むマンションを買うのか？将来売る可能性があるのか？で選択は変わります。 原則としては、 「売れていない（売れ残っている）マンショ...