マンション売却ノウハウ

人に貸したマンションを売る 先日メールいただいた方からのご相談内容は「人に貸しているマンションを売りたい」ということでした。 しかし、問題になっているのは「借り手が部屋の中を見せてくれない」ということです。 相談者である...

相続を受けたマンションを売る ご相談いただく中で「相続で取得したマンションを売りたい。」という方がいます。 この場合ローンもなく、持っていても管理費や修繕積立金、固定資産税程度の経費が掛かるだけなので売るか貸すかを迷われ...

手数料だけで不動産屋さんを選んではいけない！！ 最近不動産屋さんで仲介手数料を安くしているところがあります。 通常３％ほどの手数料が「当社で売却すれば１．５％の半額に！」という売り文句の不動産屋さんが増えてきました。 ご...

マンションを売って成功する人の共通点 今日は、マンションをうまく売った人の共通点についてお話をします。 過去たくさんの方のマンション、不動産売却にかかわり、また相談を受けてきました。 その中でマンション売却をうまく成功さ...

うまく行くことを疑ってはいけない マンションを売りに出したらあまりにもスムーズに話が進む場合があります。 「え？もう買いたい人が現われたの！！」なんてことがあるのです。 そのとき素直に「分かりました、売ります」という話で...

まず最初に「理由」がある 今回はこれまで何度となくお話している内容ですが、極めて重要な話なのであり、また相談が多い内容でもあります。 マンションを売る「理由」についてです。 あなたがマンションを売る場合には必ず「理由」が...

ペットを飼っていたマンションを売るときの注意点 ペットを飼っていた方がマンションを売るときに気をつけておくことがあります。 まず、「ペットＮＧ」のマンションで隠れて飼育していた場合なんかは特に注意。 今全体的にペット可の...

うまく売れるはずの人が失敗しています。 最近届くメール相談。 多くが「すでに売りに出したけど困ったので教えてください」という内容が多いです。 こうしたメールをいただくと、解決策をご提案しますがなかなかうまく売れない場合が...

手付金は必ずもらう マンションを売りに出す。 買い手がきまり契約する。 その際手付け金をもらいます。 大抵売買価格の１０％程度、２０００万円の売買なら２００万円程度の手付金をもらいます。また、この手付金が契約後に何かあっ...

１０万円の攻防 先週末交渉が終わったマンションがあります。 そしてその交渉は１０万円の攻防でした。 買いたい人は１２２０万円で買いたい。 売りたい人は１２３０万円で売りたい。 私はこの売主さん側に立って買主側の業者と交渉...

一生に一度の・・・・ マンションを買う。 そのときはいろんな勉強をする人がたくさんいます。 「今は買いの時？」 「ローンはどんな借り方が有利？」 「買うときにはどんな費用が必要なのか？」 また買うことに関してはいろんな本...

流行のリノベーション、したほうがいいの？ 古い中古マンションを売る場合、最近流行のリノベーションをすることを考えているけど、したほうがいいの？というご相談を受けます。 リノベーションとは既存の建物に大規模な改修工事を行い...