マンション売却ノウハウ

知り合いからマンションを売って欲しいと声が掛かった 不動産屋さんにお願いしてマンションを売りに出していた。 そのときに親戚や友達、またご近所の方から 「あの～売りに出しているマンションを売ってくれない？」と声が掛かった。...

マンション売却と義理 マンション売却についての相談で意外と多い問題が「義理」の問題です。 「義理」というと堅苦しい感じがしますが、この「義理」のせいでマンション売却に悩む方が多いのです。 例えばよくあるのが、 ・今はマン...

現実的問題とココロの問題 私の電話相談に参加される方。 「日本全国のマンションを売りたい方」という共通点はあるものの、環境、売りたいマンション、資産状況と様々な違いがあります。 ２つとして「同じ条件」のお話はありません。...

マンション売却虎の巻「不動産屋さん選び編」 マンション売却を成功させる鍵を握っているのは、他でもない「売却を依頼する不動産屋さん」です。 よって不動産屋さん選びは、マンション売却成功に直結する問題です。 このセミナーＣＤ...

売り出し価格を下げるするときに納得できるか？ 電話相談のあった売主さんの事例です。 売りに出しているマンションですが、なかなか動きがない。 もちろん、不動産屋さんが広告をサボっているとかではないの。 実は大きな問題がある...

坪単価や平方メートル単価は分かりません 最近ネットでいろんな知識を得ることが出来るようになりました。 今読んで頂いているこのメールもそうです。 情報がたくさんあって、時にはいろいろと私より不動産について詳しい素人の方がい...

相談しただけで７０万円助かった 先日から独立する友人から「安くていい事務所がないか？」と相談を受けていました。 彼は他の不動産屋さんにも声を掛けていましたが、友人である私も聞いてみようと思い相談してきたのです。 賃貸物件...

売れない理由 マンションを売りに出している。 しかし、なかなか売れない。 なぜ売れないのか？ これを見極めるのに一番簡単なのは内覧がある場合においては「内覧者に断られた理由を聞くこと」です。 「価格が高い」「バルコニーが...

不動産屋さんを変える方法 信頼できそうな不動産屋さんに売却を依頼したけど、いまでは不信感がある。 いい不動産屋さんなんだけど、なかなか売れない。どうしよう。。。 不動産屋さんを変えようと思うきっかけは様々です。 私のとこ...

媒介契約の切り替えの方法 前回につづき、媒介契約についてお話します。 Ａ社に専任で媒介契約を締結した。 その後期限の３ヶ月をもうすぐ迎えそうだが、前向きな話がない。。。。。 また、なんの連絡もくれない不動産屋さんに不信感...

媒介契約は専任or一般 私は著書、成功する中古マンション売却術の第４章３７（１２９ページ）の中で「専任媒介契約のほうが優れている」という風に書きました。 これについては今でも「正論」だと思っています。 「本」という形で世...

タダでもらえるアドバイス マンション売却において、思ったような結果が出せなかった人。 こうした人にはいろんなパターンがあるのですが、中でもやっかいなパターンがあります。 それは「他人のアドバイスを受けすぎる人」です。 あ...