マンション売却ノウハウ

最高に美味しいカレーでも 一昨日、昨日、今朝と３日連続カレーを食べています。 嫁には「よく飽きないわね」と呆れられていますが。。。。。 我が家のカレーは私の好みで野菜たっぷりのカレーです。 これが美味い。 このカレーを１...

買いたい方の理想とマッチしない場合 先週電話相談をいただきました東京都の多田さん（仮名）。 今売りに出しているマンションがなかなか売れない。 内覧には結構くるけど、なかなか話が進まない。 そうお悩みでした。 詳しくお話を...

当社にはあなたのマンションを買いたいお客がいます！！ マンションを売りに出すと、 「当社にあなたのマンション指定で買いたいお客がいます。」 というチラシが入り、売主さんとしては非常に興味を惹かれます。 また、特に最近では...

信じられない話かもしれませんが 今日のお話は、信じられない方は信じなくても結構です。 しかし、信じられた方はぜひやって欲しいことです。 マンションを売りたいという売主さんにはいろんな方がいます。 「こんなマンション買うん...

あなたは詳しいですか？ 私が毎月いく美容室。 めちゃくちゃカットの上手な三木さんという方に毎回切ってもらっています。 椅子に座ればあとはお任せ。 長さ、スキ具合についても完全に三木さん任せ。 そして毎回満足な仕上がりとな...

売って賃貸に行きたい ご相談をいただきました埼玉県所沢市のＳ様は、今お住まいの家を売却し、利便性のいいところへ引っ越したいとお考えでした。 そこで、「どう進めていくのがいいのか？」をご相談されてきました。 お話を聞くとＳ...

権利証がない！ よくドラマなどで怖い人たちが「よう、この土地の権利証はもらっておくぜ」というような場面を昔は目にしたものです。 その影響でしょうか、一般的には権利証があれば不動産は自由に取引できる。 また、「権利証を取ら...

同じマンションに売り出し物件がある場合 売りに出している自分の部屋と同じマンションで売り出し物件がある。 こうしたことはよくあります。 「私の部屋よりも上の階が売りに出している。 でも上の階なのに安い。 私の部屋も安く売...

もう一人の自分の目で見る マンションを売りに出すときの価格を決める。 また売りに出しているマンションの値段を下げる。 こうした価格に関する決断の場面があります。 このときに大事なことは「もう一人の自分の目で見る」というこ...

売り逃がす売主さんのパターン 様々な売主さんを見てきましたが、せっかくのチャンスで「売り逃がす売主さん」というのがいます。 ようするに「せっかく買いたい人がいるのに、売ることができず結果損をする」ということです。 あるマ...

投資の基本 ここ数年投資ブームでマンション投資をしたものの、思ったような結果がでない。 そこで今度は売ろうと思ったら、想定していた金額ではとても売れない。 よってローンも返せない。 どうしたらいいのだろう。。。。 そうお...

２０１０年の不動産市場の見通し お休みしていたポッドキャスト（ネットラジオ）を再開しております。 そこで、２０１０年の不動産市場の見通しをお話しました。 活字にしては伝わりにくいところもあります。 今回はぜひポッドキャス...