マンション売却ノウハウ

競売物件が増加！！ 先日のニュースで競売物件が増えているとのニュースがありました。 これはマンションを売る方にとって「脅威」と考えてください。 http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/...

マンションを本気で売る 私の売主さんは２種類います。 『どうしても必ずこのマンションを売りたい！！』という強い信念をお持ちの方。 もうひとつは『売れたらいいな～』という売主さん いい条件で早く売却できるのは『圧倒的』に『...

思いがけない「事」が起きる マンションを売る。 これは「市場」「価格」「売主の状況」が複雑に絡んで流通します。 しかし、時としてこうした原因以外の思いがけない「事」でマンションが売れるチャンスを逃す。 そういうこともある...

マンションの改修前に売るか？改修後に売るか？ マンションを売りたいという相談を受ける中で 「管理組合による修繕・改修工事がありますが、それまでに売るほうがいいですか？工事が終わった後のほうがいいですか？」というご相談がよ...

価値が上がる？下がる？ 先日マンションを売りたいという方から飛び込みの電話が。 ・このたびマンションに防犯カメラをつけようということになった。 ・住民には賛成派と反対派がいる。 ・反対派からの意見は「プライバシーがなくな...

査定って正しいの 電話相談を受ける中で、よく聞かれるのが「不動産屋さんの査定って正しいの？」という話です。 これついては「正しくもあり、間違いもある」という中途半端な答えをしています。 なぜか？ 査定の依頼を受けるのは、...

売ることは手段である 今日はちょっとマンションを売る場合の『根本的』な話をしたいと思います。 電話で相談を受けますと、開口一番 「田中さん、マンションを売りたいのですが。。。。」 電話をかけてきた時点で「売る」と決め付け...

マンション売却のときに受け取るお金 前回に続き、今回は売却時に受け取るお金についてお話しましょう。 受け取るお金として ・売買代金 ・固定資産・都市計画税の精算金 ・管理費・修繕積立金の精算金 駐車場代や町内会費なども精...

マンション売却にはこんな費用が必要です。 マンションを売るときにはどういうお金がかかるのか？ お金の問題をしっかり知っておくことが非常に重要です。 まず、大事なことがあります。 それは売主として「支払うお金」と「受け取る...

マンション売却のプログラム 今日はですね、マンション売却の流れを知る重要性についてお話します。 流れを知っておく、これはどんなことにも重要なことです。 たとえば運動会。 プログラムという流れのわかるものがあるから、滞りな...

マンション売却のお金 今日はですね、あなたに「マンションを売却する時の不動産屋さん選び」 これがいかに大事なのかという事についてお話をしていきたいと思います。 あなたがマンションを売るという事なんですけども、これって言う...

マンション売却のお金 今日はですね「マンション売却のお金」これについてお話をしていきたいと思います。 マンションを売却する上でですね、いろんなお金がかかるという話があるんですけども、このお金という問題をクリアしない事には...