マンション売却ノウハウ

【合意条件と売買価格】 皆様がマンションを売る場合に、まず最初にいくらで売りに出すのかと思考えます。 例えば、以前売りに出されていた近所のマンション、または同じマンションがこれぐらいの値段だったからきっと○○さんのマンシ...

【契約書を確認する】 今日はですね「契約書を確認しておく」これについて話をします。 「契約書を確認しておく」という作業なんですけども、不動産売買を行う時には当然契約というのが行われます。 これはですね、売主さん・買主さん...

【設備の状況を報告する】 今日はですね「引き渡しをする設備の状況報告」これについてお話をします。 売買契約の時には、必ず売主さんと買主さんで引き渡しする設備の状況報告を行います。 これは一体何かと言うと、売主さんが売るマ...

【住宅ローン特約の注意】 あなたがマンションを売却する場合、大抵の買主さんは住宅ローンを使われます。 その時「契約したけどある一定の期間までにローンが通らなかったらこの契約は無かったことにしてね」という取り決めを契約の段...

今日から３回に渡りあなたが売主として売買契約をするときに注意していただきたい契約上のポイントについてお話したいと思います。 第一回の今日は「手付金」についてです。 手付金とは売買契約の際に「契約書の証拠として」買主から売...

今日は値下するのか？リフォームするのか？についてお話をします。　 売りに出しているマンションが売れない。 この場合単純に「売り出し値段を下げる」ということが対策として考えられます。 しかし売りに出している金額が１０００万...

「家を売る前にはリフォームしたほうがいいのか？」 こういう質問をよくいただきます。 まず原則的には「状況によりますが不要です」と私は言ってます。 なぜなら、「買主さんは中古物件と分かって買いに来ているから」です。 ピッカ...

今回はホームページで不動産屋さんを見極めるポイントの完結編です。 前回はまずポイントは３つ。 １、電話番号 ２、営業時間　 ３、どんな（誰？）会社か これを見極めましょうという話でした。 でももう一つだけ、あなたにお話し...

最近ではマンションの売却を依頼する不動産屋さんを選ぶときにホームページを見て探す人が多くなりました。 ただホームページを見るだけで、どんな不動産屋さんか分からない。 よってあくまで「参考程度」で不動産屋さんのホームページ...

不動産屋さんに売却を依頼するポイント マンションを売るために不動産屋さんに売却を依頼する。 しかしどうやって『いい不動産屋さん』を見極めるのか？ これはマンションを売る方に共通している悩みです。 お友達に不動産屋さんがい...

売るか、やめるか 「マンション売却アドバイザー」そんな肩書きで活動している私ですが相談をされてきた方に、こうお話しすることがあります。 「売るのをやめませんか」 『マンションを売る』 このひとつの経済活動ですが、マンショ...

将来家を売るために『今からできること』 １年後、３年後、５年後。 もしかしたら１０年後かも知れませんがマンションを売る可能性があるのなら 「今からできること」はなんでしょう？ 著書のなかでも「チラシは集めておきましょう」...