マンション売却ノウハウ

人に貸してあるマンションを売る 今日は「人に貸してあるマンションを売る場合」についてお話します。 そもそも「人に貸しているようなマンションが売れるのか？」という ことをよく聞かれるのですが、何の問題もなく売れます。 いわ...

前回に引き続き「自分の現在の居住地と売りたいマンションが遠い」場合の売り方についてです。 売るマンションの近くに親しい人が居ない。 またご両親なども居ない。 この場合は管理を任せられる人がいません。 また住宅に限らず投資...

『遠くに住まずに置いてあるマンション』を売るときは？ 売ろうと思っているマンションがある。 でも既に自分は他のところへ引越している。 よって売ろうと思っても ・どこに頼めばいいのか？ ・そもそも何をすればいいのか？ とい...

今お住まいのマンションを売却する。 契約をして引渡しが決まれば当然次に「引越し」というイベントがあります。 この引越しですが、ほとんどの売主さんが何も考えることなく引越し業者を選定します。 しかし、実はこの引越し。 意外...

もしあなたが売却しようとしているマンションの売出価格が１，０００万円以下であれば、今日のお話はしっかり知っておいてくださいね。 先日電話相談をいただいた神奈川県のＯさま。 今売り出しているマンションが半年以上売れずに困っ...

今日は、マンションを売却したときのお金の整理方法。 これについてお話をしたいと思います。 マンション売却ではいろんな費用が掛ります。 買主と比べれば比較的安価な売主の「支払うべき諸費用」ですが以下があります。 なお、今回...

マンションを売却して、代金を買主から受け取る。 この時に売買代金だけでなく、精算すべき諸費用も買主から受け取ります。 マンションを売却する場合に精算される諸費用の代表的なものとして 　・管理費、修繕積立金 　・固定資産、...

前回は、買主のローン審査が通らず契約が破談した場合のリスクヘッヂとして 『第二順位以降の買主』を見つける作業」が出来なくなる。 というお話をさせていただきました。 http://www.e-ubl.net/mailmag...

前回のメールで 【本来買いたい人が現れたら、売主としては早く契約するほうがいいのです。 なぜなら、住宅ローンの審査は契約してからでもできます。 また買うほうも「住宅ローン特約」があるのでリスクがありません。 買主の気が変...

現在売却を依頼されている神戸のマンション。 その売却のときの「話」を今日はお伝えします。 売主様の希望もあって、高めの値段をつけているこのマンション 早く買主が見つければいいな～と思っていたところ、ある不動産屋さんが買主...

（前回のメルマガの続編です）前回の話は↓ http://www.e-ubl.net/mailmaga/mm090424.html 契約当日になって、売主が第三者に不動産を売却してしまった。 しかし、契約はしていなかった。...

今日は、私自身が経験した不動産売買におけるトラブル。 そして、そのトラブルを解決する為に行ったポイントについてお話したいと思います。 この時の話は「住宅の売買の話」ではありませんが、あなたがマンションを売却するときにも役...