マンション売却ノウハウ

不動産屋さんを変えたほうがいいですか？ マンションが売れないときに、「売れないから不動産屋さんを変えたほうがいい」と言われる方がいます。売れないのは不動産屋さんが原因なのでしょうか？ この答えは正解であり、また間違いでも...

２０１２年マンション売却市場の３つのポイント 今年もよろしくお願いします。 新年一本目のメルマガですが、今回は年末にお伝えしたとおり音声でのお届けです。 ２０１２年のマンション売却市場を見据えた3つのポイントをお話してお...

買うって言ったじゃないか！！ 問題です。 あなたのマンションを見に来た人がいました。 その方をＡさんとします。 Ａさんから「ぜひ買いたい」と申し出があった。 資金の段取りなどを考えるので一週間時間が欲しいといわれた。 そ...

壊れていた洗面台の修理は売主買主どちらが負担する？ 人に貸していたり、長い間住んでなかった物件で「故障」に気がつかずに契約。 その後契約後引渡し前の段階でその故障が判明した。 そんな場合は売主としてどう対応すればいいでし...

え？私のマンション出てないけど、、、、 昨日今日とマンションや地域は違うのですが、共通のご相談があったのでそれについて書きたいと思います。 某不動産会社にマンションの売却を依頼したＡさん。 なかなか内覧者が見に来ず反応が...

経済誌の東洋経済記事より 先日発売された東洋経済。 マンションの売り方、買い方が変わったという記事がありました。 そのなかでいくつか気になった情報を２つピックアップしてお話しします。 １つめは購入者の意識調査。 震災後、...

円高、原発、地震、不透明な先行き不安について 今日本の経済先行きについて、非常に不安に感じている方が多いです。 円高、原発、地震。こうした外的なリスクもあります。 このような私たち一般人にはどうしようもないコントロールの...

貸しているマンションを売りに出すタイミング 人に貸しているマンション。 その入居者が１ヶ月先に退去する。 もう家族も使わないので、このタイミングで売ろうと思っている。 こんな場合はどのタイミングで売り出せばいいでしょうか...

売りに出す前にここをチェック マンションを売りに出す前にチェックすべきポイントをお話しているのが第４章です。 なかでもここで補足しておきたいのが、「マンションを売って得たい結果」です。 電話相談をしていて思うのですが、全...

不動産売買の流れ 第三章は非常にさらっと書きました。 他の章は結構「思い」とか「伝えたい」という気持ちが強かったのですが この章については事務的に書いた感じです。 また、実は三章が一番最後に書いたのです。 理由はこの章は...

不動産売買の王道 今日は新刊の第二章について補足の説明です。 第二章では前々から私がお話しているように「売るのなら早く売りましょう」という話を書かせていただいています。 そして、この章で注目すべきポイントは「こんなマンシ...

世帯数動向が不動産市場に大きな影響を与える！ さて、本の話になりますが今回出した新刊「中古マンション売却必勝バイブル」ですが、１章から８章までの構成です。 この８章のすべてが役に立つ内容だと自負しておりますが、もし、こう...