マンションの査定

最近、オンラインでマンションの査定をしているサービスがあります。 その査定の精度については、正直60点と言えます。 なぜなら、物件を査定する人が見ていないからです。 ですので、オンラインの査定を受けると、その回答はかなり...

マンションの査定を受ける際の必要書類についてお話します。 購入時の資料などがあるとベストですが、まずは以下の書類を揃えましょう。 1、購入時の契約書や重要事項説明書・パンフレット・価格表。 2、ローンがある場合は毎月の支...

マンションの査定をお願いする時には、掃除をしておくべきか？ 答えからいうと、あまり効果はないと言えます。 なぜなら、マンションの査定というのは不動産屋さんが見に来ます。 不動産屋さんが見て、「リフォームの必要有」か「必要...

中古マンションを不動産屋さんが査定する場合。 ほとんどの場合は「取引事例」から査定をします。 例えば同じマンションで過去に売買された事例があれば、それをもとに価格を割り出します。 同じマンションになければ、近隣の事例など...

不動産屋さんに査定を依頼したものの、その結果に納得できない。 そんなこともあるでしょう。 売主さんは皆さん当然のことですが、自分のマンションは素敵だと思っています。 ですので、不動産屋さんから想像していたよりも低い査定を...

マンションを売る場合、どのタイミングで査定を依頼するべきでしょう？ それは、「売ろうと思ったらすぐ」です。 「半年先に売れていればいいのでまだいいや。」 と先延ばしにする方がいますが、あまりかしこい選択ではありません。 ...

ネットでの一括査定を使ってみ、不動産屋さんに査定を依頼。 メールで帰って来た内容を見ると非常に満足。 よってそのままメールで売却の依頼をした。 これは絶対してはいけません。 何が問題なのか？ 何が間違いかと言うと、会わず...

マンションを売ろうと決断して、不動産屋さんに査定を依頼した。 しかしもらった査定額に不満が。 私のマンションをもっと高く売れてもいいはずだ！ そう思っていても現実とは厳しいものかもしれません。 では、不動産屋さんが提示し...

査定額＋１０％でのチャレンジ 不動産屋さんの査定を受け、価格を提示されたとしましょう。 この出てきた数字が安いな。。。。っと思った場合どうすればいいのでしょう。 まず不動産屋さんにもう少し高い価格で売りに出せないか相談す...

マンションを売ろうという方からのお問い合わせの中で 「不動産屋さんが持ってきた査定額は高かったのに、売りに出してすぐ『下げましょう』と言われた！」 と不信感をもってしまい、相談に来られる方がいます。 中には「とりあえず高...

マンションの査定の多くは「取引事例法」です。 マンションの査定を不動産屋さんが行う場合は「取引事例法」がほとんどです。 取引事例法とは (wikipediaより） 市場において現実に発生した取引の経済事象を価格判定の基礎...

東日本大震災の影響で余震が続いています。 こうした時期にマンションを売らなくてはいけない場合、査定にどのような影響があるのでしょう。 今、非常に日本全国的に市場が落ち込んでいます。 毎日のように余震が続く中で「よし！家を...