マンションの査定

不動産屋さんを変える場合は再査定を！ 今売却をお願いしている不動産屋さん。 どうも最近動きが悪いし、ちょっと不信感もあり。 そこで不動産屋さんを変えたい。 そんなときは、新しい不動産さんに査定をまたお願いするのでしょうか...

不動産屋さんにマンションの査定をお願いした。 出てきた査定額、希望していたものとはちがう。。。。 思っていたよりも安い。 納得できないけど、これで売らなくてはいけないの？ マンションの査定額に不満がある場合どうすればいい...

査定はあくまで「査定額」、『売り出し価格』ではありません。 不動産屋さんにあなたのマンションの査定を依頼し、でてきた査定を受け取る。 その価格が自分の希望と大きくかけ離れていたらどうしたらいいでしょう？ 思ったより高いな...

過去の事例よりも、ライバル物件の条件を参考に 同じマンションで先に売りに出している部屋がある場合、査定はどのように考えればいいのでしょうか？ まず大事なことは、今売りに出している他の部屋を参考にするか？ それとも過去に売...

マンションの簡易査定というものがあります。 例えばAというマンションの簡易査定であれば、過去Aのマンションで売りに出された部屋がないか？ 近隣の事例は無いか？ それらを確認し、その事例をもとに簡易的に数字を出します。 例...

ネット査定の価格を鵜呑みにしてはいけません。 マンションの査定をするときに、ネットで一括査定をする人が増えています。 これについてはいいところと悪いところがあります。 いいところは手軽に申し込める点です。 電話を掛けたり...

マンションの査定を不動産屋さんにお願いする場合、時間の指定はできます。 「○月○日○曜日の○時」と決めておけば、その時間に不動産屋さんが来てくれます。 一般的に不動産屋さんは水曜日が休みのところが多いです。 よって、週末...

中立かつ、あなたの話を聞く専門家に頼る マンションの査定をお願いする前に、マンション売却のアドバイザーに前もって相談するのも手です。 事前の準備なく、不動産屋さんが査定にくる。 そうすると、その勢いで言われるままに売り出...

見てもらうだけなら20分、その後詳しい話になると2時間も、、、 マンションの査定を不動産屋さんにお願いして、家を見に来てもらう。 この場合どのくらいの時間を見ておけばいいでしょう？ マンションの場合は「周りを見て、中を見...

２社以上の不動産屋さんに査定を依頼することはよくあります。 そのとき注意すべきことを３つお話します。 １：他の会社にも査定をお願いしていると言うこと。 「１社だけに頼んでるのではないので、しっかり査定をしてください」 と...

マンションの査定を依頼して、不動産屋さんが見に来る。 このときどんなものを用意したらいいのでしょうか？ 状況により多少変わりはありますが、基本的なものを挙げておきます。 １、購入時の契約書や書類 ２、年間の固定資産税・都...

査定を受けるときは「聞くチャンス！」聞きたいことをまとめておくべし！ 不動産屋さんが査定に来たときには、いろいろと聞きたいことも出てきます。 そこで、まずは査定に来ることが決まったら「聞きたいことリスト」をつくっておきま...