社長の仕事術

不動産の仕事をしていると、いろんな人に出会う。 普通の人もいれば、経営者もいるしオーナー業の人もいる。 そして、中には残念ながら不動産とうまく付き合いのできない人もいるのも確かだ。 不動産とうまく付き合いができない人は３...

仲介をする中で、自分のお客さんが収益物件を買う場合に一番しつこくいろいろ売主に聞くポイントがあります。 それは、ずばり「修繕履歴」とメンテナンス状況です。 例えば表面利回り８％（今時ありませんが）の物件、検査済証もある！...

さて、前編ではNFTについて少しお話した。 不動産登記法改正とNFT　前編 不動産におけるブロックチェーンが履歴事項証明書だといったが、これにも大きな問題がある。 それは。登記が「義務」でないことだ。 所有権移転登記をな...

新年あけまして、おめでとうございます。 今年もよろしくお願いします。 さて、元旦にすでに暇を持て余した僕は、午後からスタバにて読書っていました。 大晦日に年が明けたら読もうと買った一冊です。 先日こんなニュースがありまし...