ハワイは不動産エージェントによって扱う物件は違うの？

ハワイで不動産を買う場合、購入を依頼する不動産エージェントによって出てくる物件は違うのでしょうか？

どこの不動産エージェントでも同じ物件

ハワイの場合、オアフ島でホノルル不動産協会に加入しているエージェントであればアクセスできるシステムがあります。

それがMultiple Listing Service、一般的にMLSといわれるものです。

売却を依頼されたエージェントは、こちらに物件を登録します。
そして購入を依頼されているエージェントは、このシステムにアクセスし物件を探します。

情報がちゃんとシェアされてるということになります。

ですので、結果としてどこの不動産屋さんにいっても、同じ物件が出てくるという訳です。

日本の場合、いまだに物件の囲い込みがあり、情報がときに不動産屋さんによって違いますがハワイの場合はかなり進んでいますから、安心して1社に依頼すれば情報は安心です。

日本の場合はどうなの？

ちなみに、日本の場合はレインズというシステムがあり、そこに物件を登録します。
業界のデータベースとなるので、多くの不動産屋さんに情報が広がります。
しかし、この登録については売主さんとの売却依頼の契約によって、任意掲載の場合も。

結果として囲い込みをおこなう不動産業者により、登録されていない物件があることも。

よってハワイは不動産エージェント選びが第一歩

こういう事情があるので、ハワイにおいては「物件を選んで電話」ではなく、まずは親身になって、ちゃんと話を聞いてくれる誠実な不動産エージェント選びが、ハワイの不動産購入成功への第一歩なのです。

まとめ

このように、ハワイではMLSの存在により、不動産エージェントごとに扱う物件情報が違う！ということがありません。
簡単にいうと、どこの不動産エージェントにいっても、同じ情報は手に入る、であればどんな不動産エージェントに依頼するかをまず重要視しましょう。

ちょうど僕とハワイの不動産エージェント根本さんとこの件について話をしているセミナーもあるので貼っておきますね。