ステージングってなに？ハワイの不動産屋さんの売り方

ハワイの不動産において大事なステージングというものがあります。
これは買う立場で実際に物件を見に行くと気が付くかもしれませんね。

ステージングとはなんなのでしょうか？

ハワイの不動産におけるステージングとは

ハワイの不動産を見に行くと、綺麗に飾りが置かれている場合があります。
日本の空き家にいっても、あまり見ることはありませんが、ハワイではこうした飾りつけがされていることがあります。

例えば、タオルもこのように綺麗にタオル掛けに掛けられています。

なぜステージングされるのか？

なぜ、ステージングされるのか？
それはやはり物件を見に来た買主さんが、その一目で「いいな～」と思うイメージ作りが大事になるからです。

ようは、売るための演出ともいえますね。

ステージングの例

今回たまたまハワイに行ったときに、お友達のハワイのエージェントである根本クリスさんとリカさんが売り物件のステージングをするということで、ビフォーアフターを取らせていただきました。

一例をアップしておきます。

バスルーム

ビフォー

どうしても殺風景になりがちなバスルームもステージングするとこうなります。

アフター

バス用品とアロマを飾りにおくだけで明るい感じになりました。
白いところに緑色が綺麗に映えますね。

ベッドルーム

ビフォー

ベッドルームもどうしても日当たりはいいものの、殺風景。
ですので、造花ではありますが角に1つおいてみましょう。
これを今回置きました。

置いてみると部屋がこうなりました。

アフター

ワンポイントですが、イメージがよくなります。

キッチン

キッチンは特にイメージが大事ですね。

ビフォー

もともとおしゃれなキッチンですが、、、、

アフター

このように、イメージアップですね。

ステージングはこんなものも

今回はあまり大きなものはセッティングしていませんが、中には家具まで取り付ける場合もあります。

ステージングが誰が用意するの？

この大変なステージングですが、いったい誰が用意するのか？
その答えは不動産エージェントです。

不動産エージェントは自身の費用と負担においてステージングをおこないます。
話を聞いてみると、ステージングをすることはセンスも必要だが楽しい部分もあるそうです。

しかし大変なのは使わないときも保管しておかなくてはいけないことだそうです。
よって、わざわざ倉庫を借りてステージングのものを保管していたりするそうです。

買主としてみたときに、ステージングに使われているものが欲しい！

確実に、とは言えませんがもしあなたが物件を見に行ってステージングされているものが「いいな～」と思ったときは、これもついていますか？と聞いてみましょう。
もちろん、ダメなときもありますが運がよければ、そのままついていたり安い値段で買える可能性があります。

まとめ

ハワイの不動産が売りに出されるときは、こうしたステージングがおこなわれます。
綺麗にステージングされた部屋を見るのも、内覧の楽しみですね。