ハワイの不動産を買う場合は、フルキッチン物件を！

ハワイの不動産を買う場合、コンドミニアムや戸建、またホテルコンドミニアムなど様々な選択肢がある。
しかし、１つだけ大事なことを言うと買うならフルキッチン物件である。

フルキッチン物件が大事な理由

これは長々しく書く理由もない。
単純にハワイの銀行はフルキッチンがついていない物件にはローンをつけないのだ。

フルキッチンとは、ホテルのような簡易的なものではなくちゃんとしたキッチンがついているか否かだ。

例えば、日本人が最近よく買っているアラモアナホテル。

ホテルとして普段は貸しておき、収益を得ることが可能だ。
しかし、この物件はフルキッチン物件ではない。
ローンはつかない。

よって、売ろうとする時に現金で買える人を探すしかないのだ。

余談であるが、アラモアナホテルは減価償却目的で買う人が多く、償却後売るのに苦労している。

現金でしか買うことができない、それは、、、、

多くの人は不動産を買う時に、自分が買う時のことしか考えない。
しかし、ハワイの不動産の場合、一生ハワイの物件を持ち続ける人はどの位いるのだろうか？。

と、なればいつか売る時はくる。
その場合、ちょっと考えてほしい。

ローンがつく物件と、ローンのつかない物件。
どっちが売れやすいか？

買える人が多いか少ないか、この母数に全く違いがある。
よって、買える人が多い方がとうぜん売れやすい。
だから、あなたがハワイの不動産を買う場合、将来の売却リスクを考えれば、フルキッチン物件を買え！と言う話になるのだ。

ハワイの不動産においても、やはりお買い得感があるとすれば、その理由を考えないといけない。
買う時には、必ず「この物件はフルキッチンですか？」と聞くようにしよう。