あなたの価値観だけで見ていませんか？

もう一人の自分の目で見る

マンションを売りに出すときの価格を決める。 また売りに出しているマンションの値段を下げる。 こうした価格に関する決断の場面があります。 このときに大事なことは「もう一人の自分の目で見る」ということです。 どういうことか？ まず「自分のマンションを売りたい」という『売主としての自分』 もう一人は「買主の立場で客観的に見ている自分」すなわち『冷静な自分』です。 例えば不動産屋さんから「値段を下げないと厳しいですよ」と言われたとする。 しかし『売主としての自分』から見れば。 「えーでも私が気に入って思い入れもあるし、値段下げるの嫌だな～」と思います。 これは当然のこと。また前回の話じゃないですが 「必ずこの価格でも欲しいっていう白馬の王子様がやってくるわ！！」と思い込む。 これも非常に危険なのです。 そのとき、もう一人の自分である『冷静な自分』の目を持って欲しいのです。 「確かに値段を下げるのはいい気がしない、しかし問い合わせも無いこのままで放っておいたら・・・・今後益々売れにくくなるのは明白だ。」 こういう考えができれば、冷静に価格調整をすることが可能です。 また、「もし、自分が今このマンションを買うとしたら『いくらだったら買うかな？』」という評価をしてみることも、『冷静な自分』を失わない方法なのです。 そして「もし、自分が今このマンションを買うとしたら『いくらだったら買うかな？』」という考え方は非常に役に立ちます。 例えば、「過去に売ったと言う事例がない物件」の場合はもちろん経年からの償却をみて 売り出し価格を設定する場合もありますが、売主さんの『いくらだったら買うかな？』で出てきた価格が、結局売れる値段だったということはよくあります。 ですので、マンションを売るときは 「思い入れあるマンションだから出来るだけ高く売りたい」という気持ちは当然あります。それを否定する必要はありません。 しかし、その一方で「第三者的な冷静な目で」見ることを忘れないでくださいね。 その自分の冷静な目を養っておくためにも電話相談は有効です。 http://www.e-ubl.net/tel-soudan/