マンション買い替えは、まず売りから始める

マンションを買い替える場合は、原則「売り」から始めましょう。
理由は「買う」のは買い手としてのあなたのペースで進められます。

逆に「売り」は買い手がいないと進みません。
特に売れないと、買うほうのローンがつかない。
こんな場合は先に買ってしまうと、期限も厳しくなります。

期限が厳しくなれば当然「どうにかしてでも手放す（売る）」ことが急務となるので、満足いく売却はできないでしょう。
もちろん、金銭的に余裕がある場合は別ですけどね。
また、あなたの置かれている状況があります。

マンションの買い替えは原則「売り」からです。