第２４２回 ホームページを見て不動産屋さんを選ぶ
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今回はですね「これからの不動産屋さん選びという事で前回お話しました今レインズという不動産業界のデータベースが全国対応になりましたよと。その上で、じゃあ皆様がマンションを売却する時にはどういった不動産屋さんを選べばいいのか。」について話をしていきたいと思います。
今日は特にですね、インターネットという部分に特化してお話をしていきたいと思います。
皆様が家やマンションを売ろうとした時に例えば、地域名＋不動産屋さん。
例えば私だったら、神戸不動産とかでですね不動産屋さんを探したりする訳ですけども、その時にですねいろんなホームページ出てきます。で、中には大手さんがやっぱり多く出てくる訳ですよ。例えばね、リハウスさんであったりとか住友不動産さんとかですね。
こういった大手さんもいいんですけども、やはり地元にこう根ざした仕事をしてる不動産屋さんにもですね売却の依頼をする不動産屋さんって事の候補としてピックアップすればいいと思うんですね。ただし、大きな不動産屋さん以外の小さな不動産屋さんのホームページというのは決してあまりこう上手く作られてない場合が多いんですね。
で、その中でどうやって不動産屋さんを見極めるかって事なんですけども、一番簡単なのは私の本にも書いてますけども電話して頂くって事が簡単なんですけどもそれ以前に出来る事がある訳ですね。それは何かと言いますとメールです。まず、ホームページを見て不動産屋さんに「査定を依頼したいんですけど」というですねメールを送ります。
このメールなんですけども、不動産屋さんによってはですねメールで送る場合もありますし、所謂問合せフォームで送る場合もあるんですね。で、こういった時にこのフォームが全然動いてなかったりとか、問合せをしたメールをしたけど返事がない。
こういった不動産屋さんの場合はですね、せっかく自分がこう問合せをする。
その対応がないという事でこれは家を売る場合だけじゃなくですね、家を売った後の売る時のですね作業においても対応が遅かったりですね、反応が遅かったりする可能性のある不動産屋さんなので、まずはメールで敢えて問い合わせをみて、してですねその反応を見るって事が大事ですね。
で、その中で不動産屋さんがメールを返してくれるスピード・レスポンス、そして内容ですよね。
ちゃんとこちらの相談してる内容にちゃんと合った返事をしてくれるのか。
こういった事がポイントな訳ですよ。
で、中にはですね、突然電話をかけてくるような不動産屋さんもいますけども、これはですねあまりお勧めできる不動産屋さんではありません。例えば、問合せフォームとかで「問合せをするとこちらから電話をさせて頂きます」というような事を書いてる場合はいいんですけども、それにも関わらず何も書いてないにも関わらずいきなり電話をかけてくる。
こういった不動産屋さんはですね、やっぱり止めた方がいいと思います。理由としましては、メールで問合せをしてくるという事は何らかの理由で電話をかける事ができない。
若しくは、まだ電話をかける程じゃないからという事でメールで問合せをしてくる方がいるんですね。で、そうした場合に勿論こちらの方がですね「電話を下さい」って事を書いてる場合は別ですけども、そうでない場合にかけてくるって事は不動産屋さんは、そのお客さんの状況をちゃんと把握してなくて問合せがきたメールに一生懸命営業の電話をいきなりかけていくという事になりますので、そういった不動産屋さんはですねやはりちょっと皆様が売却をお願いする時にはお客さんの気持ちが分かってないという事でお願いする事は避けた方がいいと思います。
あとですね、ホームページがない。会社名で検索したけど、ホームページが出てこない。
出てきたけど、ホームページを見てもどうやって問合せをしたらいいのか分からない、メールを送ったらいいのか分からない。こういった不動産屋さんも止めた方がいいと思います。
止めた方がいい理由と言うのは、ホームページを作るという事はお客さんに問合せをしてきてもらい易いページを作らなくちゃいけない訳ですね、作る方としては。
で、これと言うのは、お客さんの気持ちを分かった上で作らなくちゃいけない訳ですよ。
そういった事が分からなくて「うちはこんなホームページです。バアーン」っていうだけで作ってて、問合せがしにくいって事は、それはあくまで自分の主張をホームページ上に出しているだけって事でお客さんの事を考えたホームページが出来てない不動産屋さんって事になりますので、皆様は不動産屋さんをホームページで探す時にですね「どっから問合せしたらいいのかな」と「電話番号が探すのが大変だ」とかですね。
こういった不動産屋さんは避けるという形にすればいいと思います。
このようにですね、インターネットを使いましても不動産屋さん選びの方法というのはありますので、是非ですね皆様家を売る時は大切なお家を売る訳ですから、しっかりとこういった事で不動産屋さん選びをして頂いてですね、あなたにとってあなたの為に、あなたのお客さんの為に考えてくれる不動産屋さん選びをして頂きたいと思います。
