マンション売却ノウハウ

１０科目中赤点９個の劣等生の話 私は今こうして２冊の本を出版し、多くの文章をネット上に書いています。 その量は自分でも考えられないくらい多くのものです。 こうした活動を知る人からは、「昔からそうだったのですか？」とか「学...

買取保障付の不動産屋さんに依頼するのは？ なかなかマンションが売れない場合、買取保障付の不動産屋さんに売却を依頼したいという方がいます。 買取保障付の仲介と言うのは、一定期間仲介で売ってもらって、売れなければその業者が物...

買い替えをする場合、買うほうのマンションについても「どんなマンションを買うのか？」をしっかり考えておくべきです。 また、自分が一生涯住むのであれば、好きなマンションを買えばいいでしょう。 しかし、将来売ったり貸したりする...

マンションを売る場合、どのタイミングで査定を依頼するべきでしょう？ それは、「売ろうと思ったらすぐ」です。 「半年先に売れていればいいのでまだいいや。」 と先延ばしにする方がいますが、あまりかしこい選択ではありません。 ...

春休みは売却のチャンス？ ３月に入り、いよいよ春休みの足音が聞こえてきます。 よく不動産はこうした休みのときに動く。 そういわれています。 これについては否定はしませんが、一昔前のように「肯定」もできないところです。 実...

前もって説明を受けましょう マンションを売る場合、いろんな段取りをふみます。 例えばお金のことでも ・いつ ・なんのお金を ・誰に支払う？ ・誰から受け取る こうしたことを前もって知っておきたいものです。 契約書などにつ...

売りながら貸す方法 マンションを売りたい。 でも時間がかかるのであれば、売ってもいい。 そんな風にお悩みの方がいます。 「売っても貸してもいい」 この場合、どのようにすればいいのでしょう。 まずこのとき考えたいのは「いつ...

２００万円捨てる勇気 マンションの話ではないのですが、こんなお話がありました。 とある不動産オーナー、淡路島に土地を持っていました。 リゾート地の中にある大きめの土地。 バブルのころはよかったのですが、今では閑古鳥。 売...

瑕疵担保責任の交渉 マンションを売る場合に、値段交渉がでてきます。 このとき、値段について交渉するのですが、後一歩売主買主両者とも譲らない。 こんな場合、売主からこういう条件を提案するのも手です。 「じゃあ、あと10万円...

成約事例の落とし穴 不動産屋さんに査定をお願いした場合、多くは取引事例を参考にして価格を提案してくれます。 過去の事例から売り出し価格を考えるのですが、これが１つ間違えれば大変。 アメリカでは、過去取引された不動産売買の...