マンション売却ノウハウ

買ったとき「こんな感じだった」マンションは売却時に要注意 今住んでいるマンションを売るときに、必ず思い出して欲しいことがあります。 それは「買ったときどうだったか？」。 「どうだったか？」って何がどうだったのか？ってこと...

長年使ってなかったマンションを売る場合 親が使っていたけど、病気や高齢で入院したり施設に入ったりしたことで使わなくなったマンションを売る。 また、相続したけど長い間放っておいたマンションを売る。 このような場合に注意すべ...

これからは「持たない」のが正解 ここ数年、自営業以外で普通のサラリーマンであれば簡単に家・マンションを買うことができる時代でした。 実は、私も現在親の家を買う為にいろいろ調べていますが 「えーこんな簡単に融資が降りて、そ...

競合物件が多い場合 売りに出したマンションが売れない。 その理由の１つに「競合（ライバル）が多い」ということがあります。 先日メール相談を頂いた方もそうでした。 物件そのものに問題がない。 価格も市場価格、でも競合が多い...

値段交渉の前に確認しておくこと マンションを売りに出した。 内覧者が見に来て、気に入ったようだ。 購入申込書を出してきたので、値段交渉に入る。 通常マンションを売る場合にはこのように進んでいきます。 しかし、このとき値段...

リゾート系マンションの売り方 本日メールでご相談いただいたフレッシュな内容ですが、リゾートのマンションを売る場合はどのようにすればいいでしょうか？ 例えば、沖縄、信州、牛窓、軽井沢というような日本全国の別荘地、 リゾート...

貸しているマンションを売る場合の２つの注意点 賃貸にしているマンションを売りたい。 当分売る予定がないので、貸していたが売りたくなった。 貸しているマンションを売る場合ですが、よくこうした質問があります。 「今の入居者の...

親のマンションを売却する 親や親戚が所有するマンションの売却を頼まれた。 その場合注意することがいくつかあります。 例えばあなたが実際に住んで使っているマンション。 しかし実際の名義は親の名義。 今回転勤が決まったので、...

依頼した不動産屋さんに不信感を抱くとき 不動産屋さんに売却を依頼したが、最近どうもしっくりこない。 「この不動産屋さん、私の話聞いてくれているのかしら。。。」 このように悩まれて電話されてくる方が増えてきました。 「じっ...

値下げのときの２つのポイント 値下げのポイントは２つあります。 １つめは前回お話した「価格帯の変化の法則」です。 そして今回お話しするのは２つめの「10％の法則」です。 マンションを探している人には「予算」があります。 ...

値下げのときの２つのポイント 売りに出しているマンションが売れないときに、不動産屋さんから「値段を下げましょう」というお話になる場合があります。 このとき「いくら下げるのか？」が気になるところ。 特に初めてマンションを売...

そんな不動産屋さんはやめてしまえ！ 先週土曜日、突然私の携帯がなりました。 出てみると、仕事の電話の転送でした。 掛けてきた方は、地元神戸のある売主さんでした。 「ちょっとお話を聞きたい」とのこと。 ご相談の内容はこうし...