マンション売却ノウハウ

空き家にしたほうがいいの？ マンションを売るときは空き家にしたほうがいいのか？ これもよ～く聞かれる質問。 先に答えを言っておくと 「空き家のほうがいいですが、無理と空き家にする必要はない」ということです。 空き家にすれ...

値段交渉のポイントは？ 売りに出しているマンションにやっと買いたいという人がでてきた。 そしていよいよ購入の申込書が届く。 届いた申込書を見てドキっ！ 厳しい値段交渉が。。。。。 今なかなかマンションが売れない時代ですの...

ルールを守らない不動産屋さんはすぐに切る！ 専任媒介契約で不動産屋さんに売却の依頼をした。 しかし不動産屋さんからこんな提案が。。。。。 ・レインズへの登録はしない ・1週間ごとの報告は業務にさしつかえるので省略 （レイ...

マンションを売るときにはまず、何をしたらいいのか？ マンションを売ろうと思ったときには、まず何をすればいいのか？ ここでまずつまづいてしまう方がいます。 「うーん、とりあえず不動産屋さんに電話かな？」 と知名度のある不動...

投資物件を売却する場合 マンション売却というと、一般的に住宅であるマンションの売却をイメージされる方が 多いのです（私もですが）。 しかし実際に私のところに相談がある案件では「投資物件のマンションを売りたい」というお話も...

マンションを売る時には必ずローンを返さないといけない？ 住宅ローンで買ったマンションを売却するときには、残っている住宅ローンを全て返済しなければいけないのですか？というご質問を受けます。 この答えについてですが ・法律的...

親子間。知人と売買するときの注意点 今回のお話は「売買」のお話になります。 親子間や知人とマンション、家の売買をする。 そういう場合に注意しておくべきことをお話します。 まず、親子や知人間で売買するときに値段を幾らにする...

一般媒介契約がいいのですか？ ０９年２月に発売された私の著書「成功する中古マンション売却術」 http://amzn.to/aHPYiT おかげさまでたくさんの方に読んで頂いております。 私はこの本の１２９ページから１３...

人に貸したマンションを売る 先日メールいただいた方からのご相談内容は「人に貸しているマンションを売りたい」ということでした。 しかし、問題になっているのは「借り手が部屋の中を見せてくれない」ということです。 相談者である...

相続を受けたマンションを売る ご相談いただく中で「相続で取得したマンションを売りたい。」という方がいます。 この場合ローンもなく、持っていても管理費や修繕積立金、固定資産税程度の経費が掛かるだけなので売るか貸すかを迷われ...

手数料だけで不動産屋さんを選んではいけない！！ 最近不動産屋さんで仲介手数料を安くしているところがあります。 通常３％ほどの手数料が「当社で売却すれば１．５％の半額に！」という売り文句の不動産屋さんが増えてきました。 ご...

マンションを売って成功する人の共通点 今日は、マンションをうまく売った人の共通点についてお話をします。 過去たくさんの方のマンション、不動産売却にかかわり、また相談を受けてきました。 その中でマンション売却をうまく成功さ...