マンション売却ノウハウ

うまく行くことを疑ってはいけない マンションを売りに出したらあまりにもスムーズに話が進む場合があります。 「え？もう買いたい人が現われたの！！」なんてことがあるのです。 そのとき素直に「分かりました、売ります」という話で...

まず最初に「理由」がある 今回はこれまで何度となくお話している内容ですが、極めて重要な話なのであり、また相談が多い内容でもあります。 マンションを売る「理由」についてです。 あなたがマンションを売る場合には必ず「理由」が...

ペットを飼っていたマンションを売るときの注意点 ペットを飼っていた方がマンションを売るときに気をつけておくことがあります。 まず、「ペットＮＧ」のマンションで隠れて飼育していた場合なんかは特に注意。 今全体的にペット可の...

うまく売れるはずの人が失敗しています。 最近届くメール相談。 多くが「すでに売りに出したけど困ったので教えてください」という内容が多いです。 こうしたメールをいただくと、解決策をご提案しますがなかなかうまく売れない場合が...

手付金は必ずもらう マンションを売りに出す。 買い手がきまり契約する。 その際手付け金をもらいます。 大抵売買価格の１０％程度、２０００万円の売買なら２００万円程度の手付金をもらいます。また、この手付金が契約後に何かあっ...

１０万円の攻防 先週末交渉が終わったマンションがあります。 そしてその交渉は１０万円の攻防でした。 買いたい人は１２２０万円で買いたい。 売りたい人は１２３０万円で売りたい。 私はこの売主さん側に立って買主側の業者と交渉...

一生に一度の・・・・ マンションを買う。 そのときはいろんな勉強をする人がたくさんいます。 「今は買いの時？」 「ローンはどんな借り方が有利？」 「買うときにはどんな費用が必要なのか？」 また買うことに関してはいろんな本...

流行のリノベーション、したほうがいいの？ 古い中古マンションを売る場合、最近流行のリノベーションをすることを考えているけど、したほうがいいの？というご相談を受けます。 リノベーションとは既存の建物に大規模な改修工事を行い...

知り合いからマンションを売って欲しいと声が掛かった 不動産屋さんにお願いしてマンションを売りに出していた。 そのときに親戚や友達、またご近所の方から 「あの～売りに出しているマンションを売ってくれない？」と声が掛かった。...

マンション売却と義理 マンション売却についての相談で意外と多い問題が「義理」の問題です。 「義理」というと堅苦しい感じがしますが、この「義理」のせいでマンション売却に悩む方が多いのです。 例えばよくあるのが、 ・今はマン...

現実的問題とココロの問題 私の電話相談に参加される方。 「日本全国のマンションを売りたい方」という共通点はあるものの、環境、売りたいマンション、資産状況と様々な違いがあります。 ２つとして「同じ条件」のお話はありません。...

マンション売却虎の巻「不動産屋さん選び編」 マンション売却を成功させる鍵を握っているのは、他でもない「売却を依頼する不動産屋さん」です。 よって不動産屋さん選びは、マンション売却成功に直結する問題です。 このセミナーＣＤ...