マンション売却ノウハウ

事故物件とは？ 「事故物件」という言葉を聞いたことはありませんか？ そうです、事件や事故のあった物件。 ご存知のこととは思いますが、もしあなた売ろうとしているマンションでこのようなことがあったら？ もちろんご自身の部屋で...

家余りの時代ということで、親の家やマンションを相続し売る方もいます。 そんな場合の注意点を今回お話します。 相続して売る もし、誰かが亡くなりその相続人があなた一人であれば問題ない話です。 でももし相続人としてあなた以外...

さて、ハワイで現地の不動産屋さんとお話をしました。 興味深い話しがあったので紹介します。 分かりやすく箇条書きにすると。。。。 ・ハワイの不動産は高騰中 ・一般的な年収は400万円程度 ・しかしいわゆる日本でいう３LDK...

マンションを売るときは、どんな流れで売るのか？ 簡単な流れについておさらいしましょう。 マンション売却は以下のとおりに進んでいきます １、相談・査定 ２、売却開始 ３、内覧 ４、申し込み ５、契約 ６、引き渡し では１つ...

マンションを売ろうか貸すか悩んでいます。 どのくらいの金額で売れるでしょうか？ 売って賃貸に引っ越しますが、その判断はどうでしょうか？ マンションを売るという1つのことでも、様々なお悩みが皆さんあります。 しかしまず大事...

最近皆さんよく勉強をされてかた不動産の売却や購入に望みます。 そのときに仲介手数料の話があります。 ４００万円を超える物件であれば、売買価格×３．２４％＋６４，８００円。 これが仲介手数料の『上限』です。 この『上限』と...

マンションを売ることになって不動産屋さんに相談。 いよいよ売却スタート。 価格は不動産屋さんが持ってきた査定額をそのままに。 この不動産屋さんは何社か査定をとった中で一番高かった。 誠意もありそうなのでお願いした。 売却...

いざマンションを売りに出した。 その情報を知った買い手が部屋を見に来る。 その時、リビングを広く見せることは重要です。 もう一度言います。 「リビングを広く見せることは重要です。」 理由は簡単です。 買主が見に来て、一番...

多くのマンションを売る相談の中には、投資用のマンションを売りたいという相談もあります。 ワンルームマンションを投資用に買ったけど、思ったような結果が出ていないから売りたい。 実によくあるお話です。 投資用マンションは儲か...

ローンを使って買ったマンションを売りたい。 そんな時に気を付けなければいけないことがあります。 そもそも問題として「売ってローンが返せるのか？」という問題です。 結論からいうと売った方がいい 例えば3,000万円のローン...

いきなり？って思われるタイトルかもしれませんね。 今日はマンションを売る前に考えて欲しいお話です。 まず、あなたが「マンションを売ろう」と思う理由はなんでしょうか？ ・ローンの支払いが苦しくなった ・子どもが独立して夫婦...