マンション売却ノウハウ

あなたは詳しいですか？ 私が毎月いく美容室。 めちゃくちゃカットの上手な三木さんという方に毎回切ってもらっています。 椅子に座ればあとはお任せ。 長さ、スキ具合についても完全に三木さん任せ。 そして毎回満足な仕上がりとな...

売って賃貸に行きたい ご相談をいただきました埼玉県所沢市のＳ様は、今お住まいの家を売却し、利便性のいいところへ引っ越したいとお考えでした。 そこで、「どう進めていくのがいいのか？」をご相談されてきました。 お話を聞くとＳ...

権利証がない！ よくドラマなどで怖い人たちが「よう、この土地の権利証はもらっておくぜ」というような場面を昔は目にしたものです。 その影響でしょうか、一般的には権利証があれば不動産は自由に取引できる。 また、「権利証を取ら...

同じマンションに売り出し物件がある場合 売りに出している自分の部屋と同じマンションで売り出し物件がある。 こうしたことはよくあります。 「私の部屋よりも上の階が売りに出している。 でも上の階なのに安い。 私の部屋も安く売...

もう一人の自分の目で見る マンションを売りに出すときの価格を決める。 また売りに出しているマンションの値段を下げる。 こうした価格に関する決断の場面があります。 このときに大事なことは「もう一人の自分の目で見る」というこ...

売り逃がす売主さんのパターン 様々な売主さんを見てきましたが、せっかくのチャンスで「売り逃がす売主さん」というのがいます。 ようするに「せっかく買いたい人がいるのに、売ることができず結果損をする」ということです。 あるマ...

投資の基本 ここ数年投資ブームでマンション投資をしたものの、思ったような結果がでない。 そこで今度は売ろうと思ったら、想定していた金額ではとても売れない。 よってローンも返せない。 どうしたらいいのだろう。。。。 そうお...

２０１０年の不動産市場の見通し お休みしていたポッドキャスト（ネットラジオ）を再開しております。 そこで、２０１０年の不動産市場の見通しをお話しました。 活字にしては伝わりにくいところもあります。 今回はぜひポッドキャス...

競売物件が増加！！ 先日のニュースで競売物件が増えているとのニュースがありました。 これはマンションを売る方にとって「脅威」と考えてください。 http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/...

マンションを本気で売る 私の売主さんは２種類います。 『どうしても必ずこのマンションを売りたい！！』という強い信念をお持ちの方。 もうひとつは『売れたらいいな～』という売主さん いい条件で早く売却できるのは『圧倒的』に『...

思いがけない「事」が起きる マンションを売る。 これは「市場」「価格」「売主の状況」が複雑に絡んで流通します。 しかし、時としてこうした原因以外の思いがけない「事」でマンションが売れるチャンスを逃す。 そういうこともある...

マンションの改修前に売るか？改修後に売るか？ マンションを売りたいという相談を受ける中で 「管理組合による修繕・改修工事がありますが、それまでに売るほうがいいですか？工事が終わった後のほうがいいですか？」というご相談がよ...