マンション売却ノウハウ

今日から３回に渡りあなたが売主として売買契約をするときに注意していただきたい契約上のポイントについてお話したいと思います。 第一回の今日は「手付金」についてです。 手付金とは売買契約の際に「契約書の証拠として」買主から売...

今日は値下するのか？リフォームするのか？についてお話をします。　 売りに出しているマンションが売れない。 この場合単純に「売り出し値段を下げる」ということが対策として考えられます。 しかし売りに出している金額が１０００万...

「家を売る前にはリフォームしたほうがいいのか？」 こういう質問をよくいただきます。 まず原則的には「状況によりますが不要です」と私は言ってます。 なぜなら、「買主さんは中古物件と分かって買いに来ているから」です。 ピッカ...

今回はホームページで不動産屋さんを見極めるポイントの完結編です。 前回はまずポイントは３つ。 １、電話番号 ２、営業時間　 ３、どんな（誰？）会社か これを見極めましょうという話でした。 でももう一つだけ、あなたにお話し...

最近ではマンションの売却を依頼する不動産屋さんを選ぶときにホームページを見て探す人が多くなりました。 ただホームページを見るだけで、どんな不動産屋さんか分からない。 よってあくまで「参考程度」で不動産屋さんのホームページ...

不動産屋さんに売却を依頼するポイント マンションを売るために不動産屋さんに売却を依頼する。 しかしどうやって『いい不動産屋さん』を見極めるのか？ これはマンションを売る方に共通している悩みです。 お友達に不動産屋さんがい...

売るか、やめるか 「マンション売却アドバイザー」そんな肩書きで活動している私ですが相談をされてきた方に、こうお話しすることがあります。 「売るのをやめませんか」 『マンションを売る』 このひとつの経済活動ですが、マンショ...

将来家を売るために『今からできること』 １年後、３年後、５年後。 もしかしたら１０年後かも知れませんがマンションを売る可能性があるのなら 「今からできること」はなんでしょう？ 著書のなかでも「チラシは集めておきましょう」...

人に貸してあるマンションを売る 今日は「人に貸してあるマンションを売る場合」についてお話します。 そもそも「人に貸しているようなマンションが売れるのか？」という ことをよく聞かれるのですが、何の問題もなく売れます。 いわ...

前回に引き続き「自分の現在の居住地と売りたいマンションが遠い」場合の売り方についてです。 売るマンションの近くに親しい人が居ない。 またご両親なども居ない。 この場合は管理を任せられる人がいません。 また住宅に限らず投資...

『遠くに住まずに置いてあるマンション』を売るときは？ 売ろうと思っているマンションがある。 でも既に自分は他のところへ引越している。 よって売ろうと思っても ・どこに頼めばいいのか？ ・そもそも何をすればいいのか？ とい...

今お住まいのマンションを売却する。 契約をして引渡しが決まれば当然次に「引越し」というイベントがあります。 この引越しですが、ほとんどの売主さんが何も考えることなく引越し業者を選定します。 しかし、実はこの引越し。 意外...