マンション売却ノウハウ

２月に相談をしてきた方がいました。 埼玉県にお住まいの、仮に「内山さん」としておきますね。 内山さんはご主人の転勤が急に決まり、約９年住んだマンションを 売却することになったのです。 ご主人も奥さんも今まで不動産を売却し...

前回は山野さん（仮名）が家を売りに出したのに、内覧がない。 この理由についてお話しました。↓ http://www.e-ubl.net/mailmaga/mm090326.html 　 売却を依頼した不動産屋さんの販促活...

前回に引き続き内覧者が見に来ない場合についてです。 前々回は「需要が無い」というお話をさせていただきました。 前回は「値段が高い」というお話。 　 今回は完結編として「内覧者が見に来ないまさかの理由」についてお話をさせて...

前回に引き続き内覧者が見に来ない場合についてです。 前回は「需要が無い」というお話をさせていただきました。 http://www.e-ubl.net/mailmaga/mm090319.html これが内覧者が見に来ない...

【相談内容】 現在ある不動産屋さんに売却を専任媒介契約で依頼しています。希望としてはあと一月ほどで売ってしまいたいと思います。売り出しているマンションには内覧は多いのですが話が進みません。時間もあまりないので不動産屋さん...

マンションを売りに出した。 しかし売れない。 売れないというよりも「一人も内覧に来ない、見に来ない」ということでお困りになってご相談をされてくる方がおられます。 中古マンションを売る場合、まず「内覧（見てもらう）」が第一...

先週末にご相談があったＮさん。 ３年住んだマンションを売却することになりました。 ご夫婦の勤務先や、お子様の学校区のことから住み替えを考えたのです。 そして、ＮさんはテレビＣＭでもおなじみのとある不動産屋さんに売却を依頼...

売るか、貸すか？ これは今のような「なかなか売れない時代」には、中古マンションを売ろうと考える方が、一度は判断に悩まれるところだと思います。 先週電話相談をしてきた愛知県のＹさんもそんな中のお一人でした。 　 Ｙさんは、...

前回はリフォームをしたマンションを売るときには 　 『リフォームに掛った費用とリフォーム箇所の明細を物件資料（チラシ）に書いてもらうようにしましょう。こうすることで、「価格の根拠と説得力」を持たすことができるのです。』 ...

これからマンションを売ろうと思っている方からの相談で 「リフォームしたほうがいいですか？」という質問をよくお受けします。 そこで私はいつもこう答えています。 「原則的には不要です」 なぜ不要なのかは書ききれないのでまたの...

前々回のメルマガでご紹介した、犬アレルギーのお客様。 http://www.e-ubl.net/mailmaga/mm090216.html その方の話で少し続きがあるのでお話します。 私が相談にあがったとき、お客さんは...