マンション売却ノウハウ

売却後の新築マンション購入を考えています。 ポイントや注意点があれば、教えて下さい。 一生住むマンションを買うのか？将来売る可能性があるのか？で選択は変わります。 原則としては、 「売れていない（売れ残っている）マンショ...

東京都心のマンションを高く売る方法 東京都心のマンションは魅力はあるものの、ライバルも多いのが現状です。 その中で高く売りたい気持ちも理解できますが、「売り逃し」が一番怖いです。 ようは、値段にこだわりすぎて売り損なうと...

マンションの権利証を紛失しました。 無いと売ることができないのでしょうか？ 権利書が無くても売却はできます。 権利書が無い場合も、今の法律では取引の際に司法書士による本人確認をもってマンションの売却は可能です。 ただし通...

家の鍵ですが、何本かコピーをしてマスターキーがなくなっています。 この場合売主が交換をしてから売るのでしょうか？ 鍵の交換は必須ではありません。 年月が経過したマンションの場合、鍵が全部無いということはよくあります。 基...

購入後2年半の賃貸中都内3LDKマンション(築25年）の売却を考えています。 最初から2万円の持ち出しになっていましたが、昨年修繕積立金が上がり現在3万6千円ほどに持ち出しが増えています。 このまま赤字で持ち続けるのは気...

住み替えを考えている方からの相談です。 私は現在、都内新宿区の築2年の中古マンションを売却中です。 売却の目的は、鎌倉に住んでる妹家族と鎌倉で同居するため、皆が気に行った一軒家が売りに出たので、その物件を購入する資金とす...

築22年のマンションが売れません。 今は空家です。 今年春に購入したが住めなくなった事情ができました。 高めで買ってしまったようで、2900万円ローン全額残ってます。 6月から同値段で活動してるが売れません。 一度不動産...

マンションがなかなか売れない場合の対処法を聞きたいです。 まずは売れない理由を明確化すること 売れない場合は、まず売れない理由を明確にします。 一番簡単なのは、売却を依頼している不動産屋さんに「なんで売れないの？」と聞く...

ご相談をいただきました。 マンション買い替えを考えています。 築10年のマンションから、新築マンションです。 地域はいずれも同じ神奈川県です。 残債は1700万弱です。新築の販売と同じ系列の仲介に入ってもらって、査定をし...

リゾートマンションの売り方は、通常のマンションと違います。 リゾートマンションを買う方は、「現地で思いついて」買う人が多い。 よって、まずはそのマンションの地元業者に依頼しましょう。 「地域名＋不動産」とか「リゾートマン...

現在、築19年のマンションを売り出しています。 親戚の不動産屋さんに勤務する方に依頼しているのですが、契約書を記入したこともなく、 更新の話も聞いたことがありません。 田中さんの本を読んで、はじめて知ることも多く、驚いて...