■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、契約前にしておく事ということで契約書の中身についてはですね昨日ちょっとお話したんですけども、じゃあとりあえず「その契約書どのようにして取り寄せるのか」これ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、契約前にしておく事ということで契約書の中身についてはですね昨日ちょっとお話したんですけども、じゃあとりあえず「その契約書どのようにして取り寄せるのか」これ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 いよいよですね買主さんとの値段の交渉が進みまして、じゃあ契約しましょうという事が決まってきた。じゃあ、この契約に向けてどういった事をしていかなくちゃいけないのか。 売主...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 先日頂きまして電話相談での質問これについてですね回答したんですけども、この時に頂いた質問がですね非常にこう今の時流に合ってるという事でですね今日はこれを話したいと思いま...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、昨日お話しました交渉術これのですね続編についてお話をしていきたいと思います。交渉術としましてはですね、売主さんがマンション売っている。 そこに買主さんから...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「買主さんが提出された購入申込書ここに書いてた値段がご自身の売りに出していた値段とは違う。こういった場合にどのように交渉すればいいのか。」これについてお話を...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「買付申込書・購入申込書を買主さんから頂いた時の値段交渉のポイント」これについてお話をしていきたいと思います。 まずですね、大事な事は買主さんというのは皆様...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、買主さんから頂きました購入申込書、この購入申込書はあくまでも交渉の権利を得ただけというお話をですね火曜日にさせて頂いたんですけども、今日はですね、ではその...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、あるお客さんから昨日突然電話がかかってきまして、その時に聞かれた質問についてお話をしたいと思います。 これはですね、マンションを売る事ではなく買うことだっ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、買主さんから受け取る購入申込書、買付申込書とかですね、あと購入の取りまとめ依頼書とかいろんな呼び方があるんですけども、買主さんが売主さんの家を見に行ってで...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 家を売りに出してからですね、こう世の中の市場の状況を見まして値段を調整したりお客さんの反応を見てですね、値段の事を調整していく訳ですけども、そんな中でついにあなたのマン...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、いろんな事をしたけどなかなか家が売れない。依って、いよいよ値段を下げる事になった。この時のですね、値段の下げ幅これについてお話をしていきたいと思います。 ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、マンションを売りに出しているけど売れない。特にですね、内覧は来るんですけど売れないという場合についてお話をしたいと思います。 内覧が来る。だけど、なかなか...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...