■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンション売却の戦略」これについてですね実例を元にお話をしたいと思います。 実例に登場して頂くのはですねNさんという方です。 Nさんはですね、ある時、私の...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンション売却の戦略」これについてですね実例を元にお話をしたいと思います。 実例に登場して頂くのはですねNさんという方です。 Nさんはですね、ある時、私の...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 昨日はですね不動産屋さんが持ってくる査定証について事例を参考に作ってますが事例だけを参考にしては非常に危ないという話をさせて頂きました。 じゃあ今日はですね、それからど...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 いよいよ売却を依頼する不動産屋さんが決まった次にはですね「売却価格の決め方」査定ですよね。この話に入っていきたいと思います。 売却価格の決め方なんですけども、不動産屋さ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 「家を売る時には鍵を預けないといけないのですか?」という質問です。 家を売る時に不動産屋さんに見に来てもらう為に鍵を預ける訳ですけども、家を売る場合は住んだ状態で売る時...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、「不動産屋さんの担当者、どういった担当者に自分のマンションの売却を依頼すればいいのか、どうやって見極めていくのか」これについて話を続けてるんですけども、今...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 前回はですね「不動産屋さんの担当者選びで第一印象がまず大切ですよ」という話をしました。 そして次にですねお話したいのは、実際に不動産屋さんの担当者とお話する中でその担当...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね不動産屋さん選びの続きなんですけども、今度は不動産屋さんをある程度絞った。じゃあ今度はいざ本当にお願いできる相手なのか、ここを見極めるのはズバリ担当者そのも...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、前々回に引続きまして「電話1本でお客様を大切にする不動産屋さんを見極める方法」これについてお話したいと思います。 それの方法なんですけども、まずはこういっ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね不動産売買に直接関係あるかと言うと非常に悩ましい所ではございますが、頂いたご質問が結構面白かったので、今日はこの回答をしたいと思います。 「引越し屋さんの引...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、「不動産屋さんの文化の見極め方」「不動産屋さんの文化の見極め方」についてお話をしていきたいと思います。 昨日ですね、不動産屋さんどんな不動産屋さんにお願い...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、いよいよ前回お話しました「不動産屋さんの得意分野を見極めよう」という部分の続きとなりまして、じゃあ「一体どんな不動産屋さんにご自身の不動産の売却または購入...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「不動産屋さんの得意分野の見極め方」これについてお話をしたいと思います。 不動産屋さんと一口に言ってもですね、いろんな不動産屋さんがいるんですよという話を昨...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...