■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「不動産屋さんの得意分野」「不動産屋さんの得意分野がある」という事についてお話をしていきたいと思います。 皆さんがですねマンションを売りたい、またはですねマ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「不動産屋さんの得意分野」「不動産屋さんの得意分野がある」という事についてお話をしていきたいと思います。 皆さんがですねマンションを売りたい、またはですねマ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週のですね「田中君ちょっと教えてくれへん」のコーナーできております質問は、不動産を売却しようとしてですね査定を行う。 1社ではなくですね2社、3社と査定をお願いして査...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 昨日はですねレインズという物について話をさせて頂きました。 レインズと言うのは、不動産業界のデータベース、インターネット上にあるデータベースでほとんどの不動産屋さんがそ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、今、日本全国のほとんどの不動産屋さんが利用している、ある情報技術のお話をしたいと思います。これはですね、「レインズ」と言われるものです。 レインズとはRe...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「間違えた不動産屋さん選び」「間違えた不動産屋さん選び」という話をしたいと思います。 昨日はですね、不動産屋さん選びは非常に大事だと皆様がこれから不動産売買...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日からですね、いよいよ「不動産屋さん選び、不動産屋さんの選び方」こういった話をしていきたいと思います。 この不動産屋さん選びでですね、大きくマンションを売る時の結果が...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 実はですね昨日ですねあるお客様から突然相談の電話が入りました。 この相談の内容というのがですね、非常に珍しい内容でして私も非常に興味深い内容でした。 お話してですね解決...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、不動産屋さんにいよいよ売却を依頼する為に電話する。 その電話をする前にしておいて欲しい事を2つお話したいと思います。 まず1つがですね、銀行に住宅ローンの...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 さて、いよいよですね中古マンションを売りに出そうという事でですね不動産屋さんに電話をする。では、この電話をする時なんですけども、いきなりかけていいわけではなくてですね、...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「皆様のマンションの相場をですね簡単にタダで知る方法」これについてのお話をしていきたいと思います。 マンションのですね相場、これはですね不動産屋さんに聞けば...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「家を売る時に買主さんから受け取るお金」のその2という事で公租公課、公租公課について話をしたいと思います。 公租公課と言いますとですね、あまり皆さん馴染みが...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は、「家を不動産屋さん見てもらう事なく査定をしてもらう事はできますか?」という、かなり変則的なご質問を頂きました。 ご質問頂いた方に聞いてみるとです...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...