■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「売買をした時に売主として買主から受け取るお金」これについてお話をしていきたいと思います。 まずは単純にですね、売買代金というのがあると思うんですね。 そし...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「売買をした時に売主として買主から受け取るお金」これについてお話をしていきたいと思います。 まずは単純にですね、売買代金というのがあると思うんですね。 そし...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 昨日までですね、不動産・マンション売却に関わる必要な費用という事で、例えばですね印紙税とかですね司法書士さんの費用とかですね仲介手数料、こういった話をしてきた。 そして...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、昨日に引き続きまして仲介手数料のお話の続きをしていきたいと思います。 昨日はですね、不動産屋さんに支払う仲介手数料は売買代金の3.15%+6300円が税込...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「マンション・不動産を売りに出した時に売れなかったら、どんどん値段を下げないといけないんでしょうか?」という質問を頂きました。 これはですね、今か...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 昨日に引き続きまして今日はですね「マンション売却に必要なお金」この内の「仲介手数料」「仲介手数料」についてお話をさせて頂きたいと思います。 マンション売却をですね不動産...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日からですね「中古マンション売却に必要な諸費用」「中古マンション売却に必要な諸費用」これについてお話をしていきたいと思います。 まず今日はですね、2つお話させて頂きま...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンション売却に必要な費用」「マンション売却に必要な費用」についてですね今日はザックリと説明させて頂きまして、来週はですね、この1つ1つについて細かいお話...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンションを売却する場合の流れ」「マンションを売却する上でのこの流れ」というのを話していきたいと思います。 実はですね、この流れを知らず売却をする方が非常...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 「家を売る時に不動産屋さんというのは一体どんな事をしてくれるのか」というご質問を頂きました。 皆様が家を売る時にお願いをする不動産屋さんはですね、皆様の家を売却のお手伝...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「ご近所とか周りの方に秘密に家を売ることができるのか」という事についてお話をしていきたいと思います。 まあ皆さんですね中には早く売りたいから、もういろんなと...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、家を売る時に住んだ状態のままで売ること。 これについての売り方についてお話をしていきたいと思います。 よくですね「住んだ状態なんですけども、住みながら家を...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 昨日に引き続きましてですね、今マンションを売るべきか貸すべきか。 この中でですね「じゃあ貸した場合どんなデメリットがあるの?」という話を昨日はしておりまして、そこで終わ...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...