■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、ご自分が住んだマンションを売るという判断の他に貸すという判断もあると思うんですね。 よく皆様がお悩みになる売るか、貸すか。 これについてですね、今日と明日...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、ご自分が住んだマンションを売るという判断の他に貸すという判断もあると思うんですね。 よく皆様がお悩みになる売るか、貸すか。 これについてですね、今日と明日...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「家を売りに出して、買主さんが見に来る。その時の印象をアップする方法はありませんか?」という事です。 これについてはですね、まず住んでいる状態か、...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 中古マンション売却において一番大切な3つのポイントという事で、まず理由が大切ですよと。 マンションを何で売るのかという理由を定めて、そしてそこからですね売却の目標を決め...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 先日からですねマンション売却において大切な3つの事についてお話をしています。 それはですね売る理由、そしてお金、そしてガイドという話です。 その内の今日はですねお金、こ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですねマンションを売るのには理由と道具とガイドが大切ですよというお話を昨日お話したんですけども、その1つの理由についてお話をしていきたいと思います。 マンション・...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「今度売却する自宅が夫婦共有の名義なんですが、何か売る時に手続きが必要ですか」というご質問です。 家をですね売る時に、その家がご夫婦の共有名義であ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね中古マンションを売る上で大切な3つの事についてお話します。 この大切な3つの事とは、理由とお金とガイドというお話です。 何故ですね、この理由とお金とガイド、...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですねマンション売却における大切な話を1つしておきたいと思います。 それはですね実は家というのは買うよりも売る方がずーっと難しいという事です。 家は売るよりも買う...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「不動産市場の需要と供給の内の需要」これについてお話をしていきたいと思います。 供給はですね非常に多いという事は昨日もお話したんですけども、需要の方はですね...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね前回に引き続きまして「これからの日本の不動産市場」これについてお話をしていきたいと思います。 前回お話したのは、今の日本の不動産市場は取れすぎた魚であり、売...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は、「住宅ローンが残ってる家を売る事ができますか?」というご質問です。 基本的にですね、家を売る方の中で住宅ローン全て完済してる人、これは非常に少な...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 それでは昨日に続いて「マンションの売却の最適な方法と最適な価格」これについてお話をしていきたいと思います。 この話をする時にですね、まず知っといて頂きたいのがまずマンシ...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...