■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 それでは今日からですねマンションの売り方を一番最初どういう考え方から始めればいいのか。 そしてですね、不動産屋さんどうやって選べばいいのか。 今、不動産市場どうなってい...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 それでは今日からですねマンションの売り方を一番最初どういう考え方から始めればいいのか。 そしてですね、不動産屋さんどうやって選べばいいのか。 今、不動産市場どうなってい...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はこのお話をさせて頂きたいと思います。 「マンションを売る時に仲介手数料を誰に払えばいいのですか?」というお話ですね。 これはですね、不動産業界の仕組みというのを知...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、これからの不動産市場の先行き、これのですね結論編を話していきたいと思います。 これはですね、まあ最初にお話した事と重複する訳ですが、やはり今後ですね需要と...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね不動産市場これからの日本の不動産市場の先行きについて今週ずーっと話してる第3回目という事で、需要と供給の内の需要、この需要についてお話をしていきたいと思いま...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね昨日から引き続きまして「今後の日本の不動産市場の先行き」これについてお話を続けていきたいと思います。 この市場の先行きを考えた時に所謂、需要と供給まあ需給と...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週はですね、これからの不動産市場、これからの不動産市場の先行きについてちょっとお話をしていきたいと思います。 まずですね、何故私がこの段階で不動産市場の先行きの話をす...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 「家を売るのですが、不要な家具がある場合はどうしたらいいですか?」 という質問を受けております。 これなんですけども、まずですね家具とかですね例えばその電気、特にシャン...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、不動産売買を行って決済も終わった。 その後、売主と買主が良好な関係を築きあげる。 これが如何に大切な事かという事をお話をしていきたいと思います。 これはで...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、売買契約の最後の締めとなる決済、この決済についてお話をしていきたいと思います。 決済なんですけども、契約の時に手付金を授受しまして、まあ残りの残代金を買主...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「売買契約が終わったら売主さん・買主さんどういった事をしなければいけないのか」これについてお話をしていきたいと思います。 まずはですね、売主さんなんですけど...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、売買契約における手付金、手付金についてお話をしていきたいと思います。 手付金と言うのはですね、売買契約の時に買主さんから売主さんに支払われるお金ですよね。...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週もですね、先週に引き続きまして「不動産の売買契約」これについて話を進めていきたいと思います。 今日お話するのは、不動産売買契約の当日の流れですね。 これについてお話...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...