■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回はですね、埼玉県の菊池様から頂きました御質問にお答えしたいと思います。 頂きました質問は「マンションを売った時、その年の固定資産税はどうなるのですか?」 この固定資...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回はですね、埼玉県の菊池様から頂きました御質問にお答えしたいと思います。 頂きました質問は「マンションを売った時、その年の固定資産税はどうなるのですか?」 この固定資...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日もですね、売買契約についてお話を続けていきたいと思います。 昨日はですね、ちょっと瑕疵担保責任の話をしましたよね。 これと連動しまして直接売買契約ではないのですが、...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週に入りましてから不動産売買契約に関するポイントというのをお話しています。 今日はですね、そのポイントの中でも瑕疵担保責任というものについてお話をしていきたいと思いま...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 昨日からですね売買契約書についてお話を進めています。 売買契約書なんですけども、一体全体どんな事が書いてるのか? これをですね、一条ずつ条文を読んでいくと非常に難しいん...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、東京都にお住まいで現在、横浜のマンションを売却をされている最中であるNさんからご質問を頂きました。 「売ってるマンションがなかなか売れないので、どうすれば...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週はですね不動産の売買契約、売買契約についてお話をしていきたいと思います。 細かい1つ1つのお話についてはですね、掘り下げていくととても1週間じゃまとめきれませんので...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね不動産屋さんの広告活動の中でも受けの広告と言われるインターネット上の物件情報、これについてお話をしたいと思います。 この物件情報に関しましては大きく分けて2...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね不動産屋さんが行う広告活動、この内の「攻めの広告」これについてお話をしていきたいと思います。 攻めの広告にはですね、大きく分けて3つあります。 まず1つめが...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日もですね頂きました御質問にお答えしたいと思います。 今日頂きましたのは匿名希望さんから頂きました。 「エアコンに不具合がありますが、家を売る前には修理した方がいいの...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね昨日に引き続きまして「不動産の広告の種類」これについてお話をしたいと思います。 家を売る場合にはですね、このどういう広告活動を不動産屋さんがするのかという事...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回はですね不動産屋さんが作るチラシ、これについてお話をしていきたいと思います。 不動産屋さんが家を売ることを頼まれてチラシを作る訳ですが、そのチラシというのはもちろん...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、不動産屋さんが査定に来た時のポイントをですね昨日に引続きお話したいと思います。 昨日はですね、査定と言うのは皆さんの家を見てもらう反面、同時に不動産屋さん...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...