ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 『マンションを売る時の値下げのポイント』これは2つあります。 そしてですね、今日お話するのはその一つめ『価格帯』ということです。 例えば、あなたが3000万円でマンション...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 『マンションを売る時の値下げのポイント』これは2つあります。 そしてですね、今日お話するのはその一つめ『価格帯』ということです。 例えば、あなたが3000万円でマンション...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね『マンションの築年数が売れゆきにどう関係するのか』これについてお話をしていきたいと思います。 まずですね、築年数と売れゆきなんですけども、例えば築2年のマンシ...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日ですねお伝えするのは、『売ろうとしているマンションのエアコンこれが壊れている時、これはどうすればいいのか』ということですね。結構、これご質問受けるんですよ。 例えば、...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 『事件・事故のあったマンションを売ることはできるのか?』 まずですね結論から言いますと、何か事件・事故、例えば自殺そういう事があった物件を売ることは可能です。売れないとい...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね『マンションの売り出し価格のカラクリ』 これについてお話をしていきたいと思います。 マンションの売り出し価格をどうやって決めていくか。 これはですね大抵の場合...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 マンションを売る時に一体誰に相談をするのか。これは極めて大事なことです。 皆さんがですね、マンションを売る時に最初からマンションの専門家の方に「マンションを売ろうと思うん...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日お話することはですね、『買主さんマンションを売りに出して、そのマンションに買主さんが内覧に来る。その時に売主としてどういう準備をしておくべきか。』 これについて話をし...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日お話するのはですね「マンションを売却する時の値段交渉術」 これについてお話をしていきたいと思います。 値段交渉術なんですけども、まずですねマンションを売りに出して当然...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日のテーマはですね「住宅ローンは全て返済しないとマンションを売ることはできないのか?」これについて話をしていきたいと思います。 まずですね、家を売る場合に住宅ローンを全...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 先日ですね、メールで相談を頂いた内容なんですけれども、私がですね2009年の2月にこちらの本ですね、ちょっと出しておきましょう。 『成功する中古マンション売却術』これ私が...
ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 マンションを売る時のお話なんですけども、今日はですね「いい話ほどスムーズだ」ということをお話したいと思います。マンションを売る時にですね、途中で躓く話、最初から何かが引っ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日、お話するマンション売却のノウハウなんですけども、非常に当たり前と言えば当たり前。しかし、大事なことをお話したいと思います。 それはんですね、『しつこく聞く』という...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...