■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 家を売る為のノウハウの今日は第1回としまして「何故あなたは家を売るのですか」という事についてお話をしていきたいと思います。 家を売るというのには必ず理由があると思うんで...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 家を売る為のノウハウの今日は第1回としまして「何故あなたは家を売るのですか」という事についてお話をしていきたいと思います。 家を売るというのには必ず理由があると思うんで...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回、今日の配信をもってですね、この5分で学ぶ不動産売買成功レッスンは、不動産売買に関するノウハウを100回放送してきた事になりました。 ありがとうございます。 その1...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、ここ数日ニュースでも取り上げられています路線価。 路線価についてお話をしていきたいと思います。 路線価とはですね道路、路線毎に国税局長が決定した土地の単価...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今まで5回にわたりまして値段の下がらないマンションについてお話をしてきました。 それでですね今日は6回目ということで、ちょっと総集編的な感じでお話をしていきたいと思いま...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 先週からですね「価格の下がらない将来値段の下がりにくいマンション選び」という話を続けています。 今日お話する事はその中でもちょっともうちょっと大きな視線で見まして、新築...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週に入りましてから「将来値段の下がりにくいマンションはどんなマンションか」これについてお話をしてきています。 今日お話するのはその中でもマンションの総戸数、マンション...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週に入りましてから「将来値段の下がらないマンションとは」という話をさせております。 一回目がですね立地が大切ですよという話。 そして二回目がですねマンション内での位置...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 前回からですね「将来値段の下がりにくいマンションはどんなマンションか」ということについてお話させて頂いてます。 前回話したのは第一のチェックポイントとして、まずは立地が...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 6月22日の日経新聞でマンション在庫値下げというニュースが出ていました。 今日、不動産ニュースのコーナーじゃないんですけども、ちょっとここから話をしていきたいと思います...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週に入りましてから前回、前々回とチラシについてにお話をしてきております。 月曜日・火曜日で終わるつもりだったんですけども、まあ好評を頂いたという事で木曜日と今日の金曜...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週に入りましてからチラシの事をずっと話してるんですけども、結構好評のようで昨日で質問コーナーがありまして今日から別の話をしようと思ってたんですが、引き続きですね、ちょ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 昨日はですねインターネットを使ったチラシについてお話した訳ですが、今日はですね今度は紙、紙のチラシについてお話していきたいと思います。 インターネットと違ってですね紙の...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...