■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね前回、前々回に続いてですね、住宅ローンの話をしていきますが、「住宅ローン借りる時にもあい見積もりをして下さい」というお話をさせて頂きたいと思います。 実はで...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね前回、前々回に続いてですね、住宅ローンの話をしていきますが、「住宅ローン借りる時にもあい見積もりをして下さい」というお話をさせて頂きたいと思います。 実はで...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 前回からですね住宅ローンについてお話をさせて頂いてます。 今日はですね住宅ローンの中でも金利、これについてお話していきたいと思います。 皆さんですね家を買う時に住宅ロー...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日からですね何回かに渡りまして住宅ローンについてお話をさせて頂きたいと思います。 家を買う場合に大抵の方が住宅ローンを借りられる訳ですが、まずよくあるスタートのお悩み...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 昨日はですねあなたの不動産売買となる不動産屋さんを一人決めましょうという話をさせて頂きました。 そしてですね、じゃあそaの方とどのような形で付き合っていけばいいのか。 ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「家を探す時の不動産屋さんとの付き合い方」これについてお話していきたいと思います。 「家を探す場合ですね、皆さんどんな探し方をしますか?」と聞くと大抵の方は...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週いっぱいですね不動産の取引における大事な売買契約の事についてお話をさせて頂きました。 売買契約にお互いがハンコをついた後、そこで行われるイベントとして手付金の授受と...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 それでは今日は売買契約書に必要となる書類や費用、これについてお話していきたいと思います。 まず売主さんの立場になってお話しますけども、売主さんが売買契約の時に必要な物は...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 それでは今日は契約の時のですね注意点という事で前回は契約書の流れについてお話しましたが、今回はですねこの契約書を読み合わせる。この時の注意点についてお話したいと思います...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日からですね4回に渡りまして不動産取引において大切なポイントとなる売買契約。 この売買契約の当日、売買契約の日の当日の流れ、契約事の流れという事について今日はお話して...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 前回はですね今の不動産業界における売買契約書のあり方という事について、ちょっと厳しいお話をさせて頂きました。 今日はですね、それに続きまして、では実際に自分が売買する時...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね皆様が家を買う時売る時に避けては通れない売買契約書、この契約書というものについてお話をしていきたいと思います。 実はこの契約書なんですけども、「書くこと」「...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 それでは今日はですね前回に引続きまして、手付金についてお話を続けていきたいと思います。 手付金なんですけども、一般的には売買価格の10%、約10%ぐらいって言い方をしま...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...