■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回からですね2回に分けまして「手付金」これについてお話をしていきたいと思います。 手付金という言葉はですね、たぶん皆様一度ぐらいは聞いたことはあると思うんですね。 で...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回からですね2回に分けまして「手付金」これについてお話をしていきたいと思います。 手付金という言葉はですね、たぶん皆様一度ぐらいは聞いたことはあると思うんですね。 で...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 先週はですね4回に渡りまして、家を買う時に最初に売主さんに意志の表示をする「購入申込書または買付申込書」これについてのお話をさせて頂きました。 そしてですね、更に売主さ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 さていよいよ購入申込書・買付申込書のお話も架橋に入ってまいりました。 昨日、お話したのは売主さんの立場で購入申込書をもらった時は「まず返事は早くしましょうね」っていう事...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、売主さんの側に立った場合の購入申込書・買付申込書のあり方。 そしてですね明日を合わせまして、この交渉のポイントなんかをお話していきたいと思います。 まず今...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「この買付申込書にはいったい何を書くのか」これについてお話をしたいと思います。 通常ですね、こういった買付申込書・購入申込書というのはですね、各々不動産屋さ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 気になる物件を不動産屋さんから出して頂いて、そして内覧に行ったと。 そして内覧に行った結果、「んーいい家だったな」と「是非この家で検討したいなあ」と思ったらですね、次に...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 前回お話しましたのは家を売りに出している住みながら家を売りに出してる時に買主さんが見る時どういった準備をしておけばいいのか。 これはですね、まず窓を開けておいて下さい。...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 前回、前々回で買主さんの立場としてですね「売りに出している家を見に行く時はどういった心がけでどういった事を用意しながらいけばいいのか」これについてお話させて頂きました。...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 それでは今日は昨日に引き続きまして家を買いたい人が内覧に行く時にどういった物を持っていけばいいのか、どういった所を注意すればいいのかについてお話をしたいと思います。 昨...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回からですね4回に渡りまして「内覧時の注意点」「家を見に行く時の注意点」そして売主さんの立場に立てば「見に来られた時の注意点」これについてですねお話をしたいと思います...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 前回と今回で「家の探し方」これについてお話をしています。 前回はインターネットを使う方法をお話しましたよね。 今回はですね「実際に不動産屋さんに行く方法」これについてお...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日、明日とですね2回で「家の探し方」これについてお話をしたいと思います。 まず第1回の今日はですね「インターネットを使った家探し」これについてお話をしていきたいと思い...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...