■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 家を売るのは不動産屋さんのお仕事です。 でもその家を売れるようにしていくのは、実は売主さんだとしたらどうしますか? 今回お話するのは「家を売る時のセールス」これについて...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 家を売るのは不動産屋さんのお仕事です。 でもその家を売れるようにしていくのは、実は売主さんだとしたらどうしますか? 今回お話するのは「家を売る時のセールス」これについて...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日のお話はどちらかと言えば家を売る方に役に立つお話かなあと思います。 今日のお話は「うるさい客になれ」 「うるさい客になれ」というお話をさせて頂きたいと思います。 こ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、ペットを飼ってもいいマンション、所謂ペットOKのマンションですね。 これについてちょっとお話をしていきたいと思います。 世の中はですね今、空前のペットブー...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 「同じマンションの中でAという部屋とBという部屋があります。値段もそんなに変わらないんだけど、どっちを買おうか悩んでるんですけど」という事があるんですね。 新築マンショ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね不動産売買のノウハウ部分とはちょっと離れるかもしれませんけども、不動産の事でちょっと知ってると便利な事をお話したいと思います。 今日お話するのは、何何㎡あり...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「新築と中古物件、家を今買う時はどちらがいいのか?」 これについてお話をさせて頂きたいと思います。 まずですね、最近ここの所たくさんのマンションができていま...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週の月曜日からお話しています「こんな状態ですけど家を買うことができますか?」 今日はですねこのシリーズのまあとりあえず一旦おしまいという事で、今日最後にお話するのは、...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日お話する「こんな状態ですけど家を買っていいのでしょうか?」このお話はですね、今日は住宅ローンの話ちょっとしたいと思います。 「不動産屋さんに勧められたまま住宅ローン...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 前回からですね「こんな状況なんですけども家を買っていいのでしょうか?」これについてのお話をしています。 今日お話するのは、その中でも「こういった間取りのお家ですけども買...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 先週はですね「こんな状況ですけど家を売ることができますか?」という話をさせて頂きました。 そして今回からですね、今度はその逆になります。 「こういう状況、考えなんですけ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回はですね前回、前々回に続きまして「こんな状態ですけど家は売れますか?」この事についてお話をしたいと思います。 今日はですねその中でも「住宅ローンが残っている家なんで...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 昨日からお話しています「こんな状態ですけど、家は売れますか?」 これについてですね、今日は第二回という事で「家を売ってる事を秘密にしておきたいんですけども売る事はできま...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...