■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね『値段交渉の方法』について話をしていきたいと思います。 基本的にですねマンションを売っていて値段交渉が出てくるというのはですね、買い手さんが現れて、その買い...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね『値段交渉の方法』について話をしていきたいと思います。 基本的にですねマンションを売っていて値段交渉が出てくるというのはですね、買い手さんが現れて、その買い...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、今流行りの『リノベーション』について話をしていきたいと思います。 リノベーションというとですね、中古マンションをリニューアルして、もう完全に中をですね取っ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 マンションを売りに出していて、そのマンションを売りに出してることを知ったお友達や同じマンションの友達から「売ってほしい」ということを直接連絡があった場合にどのように対応...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回はですね、ある事例のお話をしたいと思います。 そのお客さんはですね、大阪のあるマンションの売却について私に相談があったんですね。 このマンションの売却がなかなか決ま...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 先日の話なんですけども、実は私のですね友人が去年のですね行政書士試験に合格をしまして独立することになったんですね。 独立にあたって事務所を開かなくちゃいけないと。 もと...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 離婚によって家族と買ったマンションを売らなくてはいけない。 離婚によって家族と買ったマンション、若しくは一緒の名義で買ったマンションを売らなくてはいけない。 どうすれば...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね『助言の怖さ』これについて話をしたいと思います。 皆さんがですね例えば、「マンションを売ろう」「不動産を売ろう」またはですね「家を買おう」という事もあると思...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね『マンションのイメージの重要性』についてお話をしていきたいと思います。 これはですね先日、ご相談のあった方の事例からお話するんですけども、その方のマンション...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね『マンション売却における都市伝説』について話をしたいと思います。 今日お話する内容は、毎回話してるようなですね、実践的なノウハウではない訳ですね。 但し、私...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね『専門家を味方にする重要性』 これについてお話をしていきたいと思います。 マンション売却における専門家というのは、例えば不動産屋さんであったり、一応マンショ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、ちょっとよくある質問シリーズという事でですね、2つのよくある質問についてですね皆様にご情報をお話していきたいと思います。 まず1つめがですね、『権利書がな...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、『マンションを売るにしても貸すにしても大切なお金の話』これをしていきたいと思います。 マンションを売る場合、貸す場合、両方においても、このお金の話というの...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...