前回は「いい不動産屋さんの見極め方」これについてお話させて頂きました。 今回はですね、もう一歩踏み込んでじゃあその不動産屋さんは選びましたよ、次は担当者。 どういった担当者とお付き合いすればいいのかについてお話させて頂き...
ポッドキャスト！マンション売却成功レッスン
今回はですね、「いい不動産屋さんの見極め方」これについてお話させて頂きたいと思います。 これはね、皆さんきっと知りたい事だと思うんですよ。 本当にね、私が言うのもなんなんですけども、いい不動産屋さんと付き合えば不動産売買...
今回お話するのは、不動産売買の相談に行く時にですね、大手の不動産屋さんがいいのかそれとも中小の地元密着型の不動産屋さんがいいのかっていうお話ですね。 これはですね非常に難しい質問なんですよね。 よくこの相談受けます。ブロ...
不動産屋さんだけが見ることができるデータベースって・・ まことしやかに囁かれる噂、不動産業界には、不動産屋しか見れない秘密のデータベースがあるらしい・・・・ これって本当なんでしょうか？とよく聞かれます。 実は・・・本当...
◆不動産屋さんに電話する前に、何を用意していたらいいのでしょうか？ 家を買いたい、売りたい、相談したい！ そう考えて、いきなりポストに入っていた不動産屋さんのチラシを見て電話を掛ける・・・。 これではうまく行かんのです。...
新着記事INFO
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな！
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた！」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな！と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか？ どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか？ 査定の方法は２つ 査定の方法は２つあります。 １つは原価法です。 ...
