■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「売主さんとして広告費を出すという話」これをしたいと思います。ちょっと今日の話はですね不動産売買、マンション売却の原則からはちょっと外れた話です。 何故かと...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「売主さんとして広告費を出すという話」これをしたいと思います。ちょっと今日の話はですね不動産売買、マンション売却の原則からはちょっと外れた話です。 何故かと...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンションを売却する時に何社のいくつの不動産屋さんに売却を依頼するのかという事についての前回の続きでですね、置かれてる売主さんの状況によって変わりますよ」...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日、皆様にお伝えするお話は「一体、何件の不動産屋さんに売却を依頼すればいいのか」これについてお話をしていきたいと思います。 これ最近ですね、非常に多い質問なんですよ。...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンションを売却する時の売れない理由の3つめ、供給」という話をしたいと思います。 マンションを売る時にですね大きなマンション、特に大規模な何百戸とかですね...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンションが売れない理由の需要」という話をしたいと思います。 マンションが売れない理由というのが3つありまして、1つめは「価格」お金ですよね。 お金の問題...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日から3回に亘りまして「マンションが売れない理由」これについてお話をしていきたいと思います。 このテーマはですね以前にも何度かお話した事があるんですけども、やはりです...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「価格の交渉時に一緒に話をつけておくこと」これについて話をしておきたいと思います。 売買契約をですねする前に当然ですね価格交渉が入ってくる事が多いです。 で...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「買主さんが価格交渉してくる理由」「買主さんが何故、価格交渉をしてくるのか」これについてお話をしていきたいと思います。前回ですね「売りに出した時、価格交渉が...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「価格交渉のポイント」について話をしていきたいと思います。 皆さんがですねマンションを売りに出しまして、でいよいよですね長い時間かかった上で買主さんが現れた...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですねマンションを売った方いろんな方にですね私は相談を受けてるんですけども、その中で「不動産屋さんに不信感を感じた瞬間」「不動産屋さんの不信感を感じた瞬間」これに...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「家を売る時には、その家を買った時の資料がいるのかどうか」これについて話をしていきたいと思います。まずですね、答えから言いますと直接的な部分ではその資料はい...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンション売却をする上で必要な書類を如何にまとめておくか」これについてお話をしていきたいと思います。マンションを売却するという事で沢山の資料が出てきます。...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...