■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「不動産屋さん選びで迷った時の解決方法」これについてお話をしていきたいと思います。マンションを売るという事で不動産屋さんを選ぶ訳ですけども、いろんな不動産屋...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「不動産屋さん選びで迷った時の解決方法」これについてお話をしていきたいと思います。マンションを売るという事で不動産屋さんを選ぶ訳ですけども、いろんな不動産屋...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「売りに出している家がなかなか売れない。依って、不動産屋さんを代える。または不動産屋さん増やすという事で、どのように不動産屋さんを増やしていけばいいのか。代...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンションを売る時のスケジュールの決め方」これについてお話をしていきたいと思います。マンションを売る場合のスケジュールというのは、例えば何月までにこのマン...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンションを売る時の売主としての心得」「売主としての心得」について話をしたいと思います。 今回はですね、心得という事で具体的な実例とはちょっと違いましてス...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「住宅ローン特約の期限を延長するかどうか」という話をしたいと思います。皆様が売主としてマンションを売る場合に、買主さんが住宅ローンを使って買うのであれば当然...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「ある物ない物」という話をしたいと思います。 これはどういった事かと言うとですね「不動産売買する時に以前ですね価格を決めるのは一番最後ですよ」という話をさせ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、「マンションを売る場合の早く動く事の大切さ」「早く動く事の大切さ」という事についてお話していきたいと思います。 マンションを売ろうとする場合に今は時期が悪...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「合意条件と売買価格」これについて話をしていきたいと思います。皆様がマンションを売る場合に、まず最初にいくらで売りに出すのかって事があると思います。 で、こ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「契約書を確認しておく」これについて話をしていきたいと思います。 この「契約書を確認しておく」という作業なんですけども、不動産売買を行う時には当然契約という...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「引き渡しをする設備の状況報告」これについてお話をしていきたいと思います。売買契約の時にはですね必ず売主さんと買主さんで引き渡しする設備の状況報告という事を...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましてご質問は「マンションを買ってから引っ越しをした。空き家の状態で売るのですが気を付ける事はありますか?」という事のご質問を受けましたのでこれについて回答して...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンションを売却する時の値下げの幅」「マンションを売却している時の値下げの幅」これについてお話をしたいと思います。マンションを売りに出してるけどなかなか売...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...