■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「マンションを売却した時の税金はどういったものがかかりますか?」という事のご質問を受けましたのでこれについてお話をしたいと思います。 税金とですね...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「マンションを売却した時の税金はどういったものがかかりますか?」という事のご質問を受けましたのでこれについてお話をしたいと思います。 税金とですね...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンションを売る時の広告活動」これについてお話をしていきたいと思います。マンションを売却したいって事で相談に来られる方の中には広告をうって欲しくない、チラ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「マンションを売りに出していると。長い間住んでいなくて相当傷んでるマンションを売りに出しているという事で買主さんが現れて、買った方で大幅な内装工事...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今回はですね「これからの不動産屋さん選びという事で前回お話しました今レインズという不動産業界のデータベースが全国対応になりましたよと。その上で、じゃあ皆様がマンションを...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、この頂きましたご質問にお答えしたいと思います。 「繰り上げ返済をした方が将来家を売る時にいいのでしょうか?」というご質問を受けました。 これ実は非常に難し...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「レインズというですね不動産業界のネットワークサービス」これについてお話をしたいと思います。 所謂ですね、不動産業界には不動産屋さんしか見られないデータベー...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、昨日ちょっとブログでもお話したんですけども気になるニュースが出てきましたので大切な話ですから今日はこれをしっかりと伝えたいと思います。 「マイホーム競売最...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「家やマンションを売る理由をしっかりと見極めよう」という話をしたいと思います。 単純にですね「家を売ろう」「マンションを売ろう」という事を思った場合ですけど...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「今住んでいるマンションを将来的には売りたい。その場合にはどれぐらいの所から準備を始めたらいいのでしょうか?」というですね、非常にこうふあっとした...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「家を売る場合に家族としてどういった心構え、またどういった姿勢で売る事をしていけば一番いいのか」これについてお話をしていきたいと思います。 何故今日はこうい...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、ちょっと原点に立ち上りまして何故私がですねこのようにポッドキャストで皆様にマンションの売り方をですね、こうご説明してるのか。 そしてですね、何故私が皆様に...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「マンションを売るので不動産屋さんとかからいろんな書類をたくさん貰うんですけども、こういった物は置いておく方がいいのですか?」というご質問を頂きま...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...