■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「不動産屋さんに査定を依頼して家を見に来てもらう訳ですけども、この時にどういった事を不動産屋さんに伝えればいいのか。賢く売る為にはどういった事を最初に話をし...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「不動産屋さんに査定を依頼して家を見に来てもらう訳ですけども、この時にどういった事を不動産屋さんに伝えればいいのか。賢く売る為にはどういった事を最初に話をし...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね非常に初歩的な話をさせて頂きたいと思います。これはですね、不動産屋さんに売却をしてもらう時にまずはどういった流れで売却までが進むのかという話をさせて頂きたい...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「値段の下げ方、今売りに出してるマンションを不動産屋さんから「値段を下げてください」って事を言われてて値段を提示されているんですけども、この幅が正しいのかど...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「不動産・マンションを売却してお金を受け取る時、又は支払うお金がある時の整理方法」これについてお話をしておきたいと思います。まずはですね、これについて何故こ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「マンションを売却する時のリフォーム」これについてお話をしたいと思います。 マンションを売る時にですね「リフォームをする方がいいのか?しない方がいいのか?」...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「家を売りたい。マンションを売りたい。だけど、今が5月とすれば引き渡しは冬の話になんですと。先になって引っ越しをする事が決まっている家なんですが、...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今週はですね「収益マンション・投資用のワンルームマンションの売却」について話をしていました所、ある方からこんなご質問を頂きました。 「収益マンションをワンルームマンショ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、前回に引き続きまして「ワンルームマンション等の投資用マンション」これのですね売却についてお話をしていきたいと思います。 何部屋か投資用マンション持ってる。...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日と次回2回にわたりまして最近ですね所謂、投資用マンション・収益マンションの売却の事でご相談受ける事が多くなってきました。 私としてはですね、基本的には住宅の物件を扱...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「売却を依頼している不動産屋さんを変えたい。 そういった時にどのような形をとればいいのか?どのように変えていけばいいのか?」こういったご質問を受けましたので...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「売主としてもまた買主に対しても説得力の強い価格の設定方法」所謂、売主さんからすれば売りに出す価格ですよね。この設定方法についてお話をしたいと思います。これ...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、結構最近家を売ろうとしてるんですけども「そもそも売った方がいいのかどうか」こういった事でお悩みの方が非常に多いので、今日はこのまず家を売る、マンションを売...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...