■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今、家を売ろうとしています。 但し、買い替えをするので期限が迫っている。 売らなくてはいけない期限が迫っていて、それまでに売れないと新しい家が買えないと。この場合、どの...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今、家を売ろうとしています。 但し、買い替えをするので期限が迫っている。 売らなくてはいけない期限が迫っていて、それまでに売れないと新しい家が買えないと。この場合、どの...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、前回にちょっと引き続く内容なんですけども「今家を買い替えをしたい。住み替えをしたい。 だけど住み替え先の家、将来また売る可能性もある」という方にとってです...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「これから将来に向かって家を買い替えたい、住み替えたい、その時に将来買い替える先の家はどんな家を今の時代に買えばいいのか」これについて話をしたいと思います。...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、今不動産業界が非常に落ち込んでいると。私のですね今、目の前にも週刊ダイヤモンドの臨時増刊号「マンション底値買い完全ガイド」とかですね。 週刊東洋経済では「...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「今更この話か」って事を言われるかもしれませんけども、日本の住宅売買市場において将来同じような商品が出てくる可能性があるんじゃないかと思われますサブプライム...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね先日ちょっと配信しましたメルマガとちょっと関連する内容になるんですけども、今ですね家の住み替え、所謂買い替えですよね。 で、買い替えをする時に昔だったらです...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、不動産売買が終わりまして売主さんの物件がついに買主さんの物になった。そして、買主さんから売主さんが売買代金を受け取った。 この後、どういった事をすればいい...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日頂きましたご質問は「不動産屋さんに支払う仲介手数料を値引きできるのですか?」というようなご質問を頂きました。 不動産屋さんにですね支払う手数料、家を売る時買う時は不...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、皆様が不動産売買をする時の最後のイベントと言うかですね最後の手続き、それがですね決済、引き渡しと言われる所ですね。ここの所ではですね、売主さんは買主さんか...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 いよいよですね売買契約が終わりまして引き渡しまでの準備、こういった事を今日お話していきたいと思います。売買契約が終わりました後はですね、場合によってはですね売買契約と同...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、前回に引き続きまして不動産売買の当日の流れの中で手付金、いよいよ手付金を授受する。この時の事についてお話をしたいと思います。 手付金はですね、まず不動産の...
■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね「売買契約をする時の準備と実際の売買契約の流れ」これについてお話をしていきたいと思います。まずですね、売買契約の準備としましては前回までお話しました通りです...
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな!
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた!」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな!と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか? どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか? 査定の方法は2つ 査定の方法は2つあります。 1つは原価法です。 ...