何ヶ月前から売りに出したらいいのか？

マンションを売りに出す場合、引渡しのできるどのくらい前に売りに出せばいいか？ これがけっこう多くの売主さんが悩んでいるポイントです。 今日はいくつかのパターンで説明いたします。

１、すでに空き家の場合

空き家であれば、さっさと売りに出しましょう。 引渡し時期については空き家であればいつでもＯＫでしょう。 早々に売りに出しましょう。

２、１年以上先の場合

１年以上先に引渡しの場合も「引渡し時期」を設定して売りに出すことはできます。 しかし、正直なところ１年以上先となるか買い手もピンとこないでしょう。 ですので、査定や不動産屋さん選びは８ヶ月前くらいからはじめて、半年前ぐらいから売りに出すのがいいでしょう。

３、半年先の場合

半年程度であれば、もう売りに出しましょう。 実際に買い手が現れて契約して、取引完了まで一ヵ月半は見ておいたほうが安全。 よって早く売りに出しましょう。 早く売りに出すことはメリットがあります。 一番は「価格調整」です。 もし、これが半年前でなく３ヶ月前から売りに出すということであれば、すぐに「売れる値段」で勝負しないといけません。 しかし半年前なら ・半年前は査定額＋１５％ ・５ヶ月前査定額＋１０％ ・４ヶ月前査定額＋１０％でクロス張替え＋ハウスクリーニング ・３ヶ月前査定額 と、このように調整できます。 このように売りに出す時期により価格設定は変わります。 ぜひ売り出し時期をしっかり考えて売却戦略を練りましょう。